805، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1233
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 835 ألف درهم · يونيو 2009
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 805، بالوما 3
الوحدة 805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 8 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 7 يونيو 2009 بمبلغ 834,888 درهم، أي 805 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (887 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2023، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 805 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (887 درهم). إيجار الوحدة 805 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,835 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 175,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 120,000 سنويًا |
805، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 7 يونيو 2009 بمبلغ 834,888 درهم، أي 805 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 109,725 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 95,000 درهم في مايو 2023.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 805، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
834,888 درهم في 7 يونيو 2009، من المطوّر: 805 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 805؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 805؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (835 ألف درهم، 7 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 834,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 333,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,416 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,076 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←