804، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1225
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 804، بالوما 3
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 8 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 يونيو 2021 بمبلغ 1,335,000 درهم، أي 1,498 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,371 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يونيو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,498 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,371 درهم). إيجار الوحدة 804 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,835 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 175,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 835 ألف درهم834,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 95,000 سنويًا |
804، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مايو 2010 بمبلغ 936,270 درهم، والأخيرة في 17 يونيو 2021 بمبلغ 1,335,000 درهم (1,498 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 804، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,335,000 درهم في 17 يونيو 2021: 1,498 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 936,270 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 804؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يونيو 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 106,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 804؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 17 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,335,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 267,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 534,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,462 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←