1803، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,664 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1254
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1803، بالوما 3
الوحدة 1803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,664 قدم مربعة في الطابق 18 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2025 بمبلغ 4,100,000 درهم، أي 2,463 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,193 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يناير 2024، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,463 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (2,193 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1803 البالغ 240,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 1802 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,259,991 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 30,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,607,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 110,000 سنويًا |
1803، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 1,910,888 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2025 بمبلغ 4,100,000 درهم (2,463 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 185,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 240,000 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1803، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
4,100,000 درهم في 20 مارس 2025: 2,463 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,664 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,910,888 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 1803؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يناير 2024. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 1803؟
1,664 قدم مربعة (154.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 20 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←