1804، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1205
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1804، بالوما 3
الوحدة 1804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 18 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,607,000 درهم، أي 1,803 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,762 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 نوفمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,803 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,762 درهم). إيجار الوحدة 1804 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 1802 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,259,991 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 30,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 240,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 110,000 سنويًا |
1804، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 28 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,940,000 درهم، والأخيرة في 16 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,607,000 درهم (1,803 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 75,600 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1804، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
1,607,000 درهم في 16 سبتمبر 2022: 1,803 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,940,000 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1804؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 1804؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 16 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,607,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 321,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 642,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,575 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,504 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←