103، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,917 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1258
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 38,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.66 مليون درهم · يناير 2013
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 103، بالوما 3
الوحدة 103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,917 قدم مربعة في الطابق 1 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 يناير 2013 بمبلغ 2,664,000 درهم، أي 1,389 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,332 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 سبتمبر 2025، قيمته 169,061 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,389 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (1,332 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 103 البالغ 169,061 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بالوما 3 (181)103، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 يونيو 2010 بمبلغ 975,444 درهم، والأخيرة في 3 يناير 2013 بمبلغ 2,664,000 درهم (1,389 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 140,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 169,061 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 169,061 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,000 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 103، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
2,664,000 درهم في 3 يناير 2013: 1,389 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,917 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 975,444 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 103؟
169,061 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,917 قدم مربعة (178.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.66 مليون درهم، 3 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,664,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 532,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,065,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,899 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,898 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←