3603، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3603، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,664 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1183
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3603، بالوما 3
الوحدة 3603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,664 قدم مربعة في الطابق 36 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 فبراير 2026 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 1,862 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,338 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مايو 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 3603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 3603 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,862 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (2,338 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 3603 البالغ 140,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,443 قدم مربعة | 79,106 | 54 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 180,000 سنويًا | |
| 3602 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 3604 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,007,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 90,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا |
3603، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 أغسطس 2010 بمبلغ 1,009,444 درهم، والأخيرة في 11 فبراير 2026 بمبلغ 3,100,000 درهم (1,862 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 152,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3603، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3603 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 11 فبراير 2026: 1,862 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,664 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,009,444 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 3603؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 3603؟
1,664 قدم مربعة (154.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3603، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 11 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←