3103، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,664 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4181
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3103، بالوما 3
الوحدة 3103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,664 قدم مربعة في الطابق 31 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 أبريل 2025 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 1,862 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,084 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أغسطس 2025، قيمته 192,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بالوما 3، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 3103 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,862 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 حينها (2,084 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 146,300 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 3103 البالغ 192,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,664 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,862 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,443 قدم مربعة | 44,272 | 30 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,443 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,338 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,664 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,584 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 3102 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 220,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,412,500 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 135,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,865,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا |
3103، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يونيو 2010 بمبلغ 2,112,888 درهم، والأخيرة في 14 أبريل 2025 بمبلغ 3,100,000 درهم (1,862 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 192,500 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 192,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,338 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 14 أبريل 2025: 1,862 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,664 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,112,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 3103؟
192,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 3103؟
1,664 قدم مربعة (154.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بالوما 3 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,260 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 14 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←