3104، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3104، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4184
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3104، بالوما 3
الوحدة 3104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 31 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 أغسطس 2019 بمبلغ 1,412,500 درهم، أي 1,585 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,303 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2026، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 3104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 3104 آخر مرة في أغسطس 2019 بسعر 1,585 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,303 درهم). إيجار الوحدة 3104 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 3102 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 220,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 192,500 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,865,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا |
3104، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 سبتمبر 2009 بمبلغ 575,000 درهم، والأخيرة في 1 أغسطس 2019 بمبلغ 1,412,500 درهم (1,585 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 86,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3104، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3104 آخر مرة؟
1,412,500 درهم في 1 أغسطس 2019: 1,585 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 575,000 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 3104؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 3104؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3104، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 1 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,412,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 282,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 565,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,779 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,335 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←