3105، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3105، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 38
- مواقف السيارات
- P3 - 3172
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.87 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3105، بالوما 3
الوحدة 3105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 31 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,865,000 درهم، أي 1,800 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,020 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يوليو 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 3105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 3105 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,800 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (2,020 درهم). إيجار الوحدة 3105 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 3102 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 220,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 192,500 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,412,500 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 135,000 سنويًا |
3105، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 نوفمبر 2013 بمبلغ 2,150,000 درهم، والأخيرة في 20 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,865,000 درهم (1,800 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3105، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3105 آخر مرة؟
1,865,000 درهم في 20 نوفمبر 2023: 1,800 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,150,000 درهم في نوفمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 3105؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 3105؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3105، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.87 مليون درهم، 20 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,865,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 373,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 746,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,630 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←