الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2020

⁨Janusia⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 18 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة957 درهمارتفاع 4.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.81 مليون درهم18 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد105 ألف درهم48 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Janusia⁩

⁨Janusia⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2020 من تطوير DAMAC. 477 فيلا: 39 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,998 إلى 2,003 قدم مربعة، و419 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 896 إلى 2,432 قدم مربعة، و19 فيلا بست غرف نوم بمساحة 3,007 إلى 4,047 قدم مربعة.

بيعت 18 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 957 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 4.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 16 من أصل 18 صفقة بيع، بأسعار بين 1,625,000 درهم و2,200,000 درهم. وسُجّل 72 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Janusia⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2020
الفلل
477
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Janusia⁩

في ⁨Janusia⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,510,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و1,820,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Janusia⁩

8001,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 965 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2025-12-04: 906 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2025-12-11: 920 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2025-12-11: 993 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2025-12-12: 1,078 درهم, 3 غرف, 1,707 قدم مربعة2026-01-07: 1,083 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2026-01-15: 755 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2026-01-23: 1,004 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-01-26: 1,083 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2026-01-30: 1,094 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2026-02-02: 948 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-02-02: 976 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-02-03: 904 درهم, 3 غرف, 2,432 قدم مربعة2026-02-05: 749 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2026-02-06: 920 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-02-10: 728 درهم, غرفتان, 2,003 قدم مربعة2026-02-11: 775 درهم, غرفتان, 1,998 قدم مربعة2026-02-18: 1,230 درهم, 3 غرف, 1,707 قدم مربعةالاتجاه: من 981 درهم إلى 933 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Janusia⁩

  • جاهز3 غرف · 1,706 قدم مربعة 18 فبراير 20262,100,000 درهم1,230 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 11 فبراير 20261,550,000 درهم776 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,003 قدم مربعة 10 فبراير 20261,460,000 درهم729 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 6 فبراير 20261,650,000 درهم921 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,414 قدم مربعة 5 فبراير 20261,810,000 درهم750 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,432 قدم مربعة 3 فبراير 20262,200,000 درهم904 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 2 فبراير 20261,700,000 درهم949 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 2 فبراير 20261,750,000 درهم976 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,846 قدم مربعة 30 يناير 20262,020,000 درهم1,094 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,846 قدم مربعة 26 يناير 20262,000,000 درهم1,083 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Janusia⁩ بيع 18 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.81 مليون درهم (نحو 957 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,819 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.46 مليون درهم و2.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 701

الفلل في ⁨Janusia⁩

عدد الفلل: 477
  • فيلا ⁨XH21010B⁩6 غرف · 3,007 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨XH21011B⁩6 غرف · 3,007 قدم مربعةبيعت بسعر 3.47 مليون درهم، أغسطس 2015
  • فيلا ⁨XH21012B⁩6 غرف · 3,007 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨XH21013B⁩6 غرف · 3,007 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، مايو 2015
  • فيلا ⁨XH21014B⁩3 غرف · 1,707 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، أبريل 2016
  • فيلا ⁨XH2509B⁩3 غرف · 1,707 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، أبريل 2015
  • فيلا ⁨XH2510B⁩3 غرف · 1,846 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، فبراير 2022
  • فيلا ⁨XH2511B⁩3 غرف · 1,846 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أبريل 2015
  • فيلا ⁨XH2512B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨XH2513B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مايو 2015
1–10 من 477
كل الفلل في ⁨Janusia⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (39)، فلل بثلاث غرف نوم (419)، فلل بست غرف نوم (19).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Trixis920 درهم6.4%
Centaury945 درهم5.0%
Park Greens 31,164 درهم
Park Greens 1صفقات قليلة
Park Greens 21,160 درهم
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Janusia⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 18 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Janusia⁩ 957 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.81 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2020 من تطوير DAMAC؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 896 إلى 2,432 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,625,000 درهم و2,200,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 971 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 896 إلى 2,432 قدم مربعة بين 47,500 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 68 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩؟

بيعت 16 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,625,000 درهم و2,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,817,500 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Janusia⁩ وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,805,000 درهم، أي 957 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩؟

نحو 106,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 68 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 47,500 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Janusia⁩ وعددها 72 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 105,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Janusia⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Janusia⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 16 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,625,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Janusia⁩؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Janusia⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 915 درهم إلى 957 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 4.6%، وذلك في 18 صفقة بيع مقابل 58 في العام السابق.

من طوّر ⁨Janusia⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2020؛ 477 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Janusia⁩؟

477، فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع