فلل بغرفتي نوم في Janusia
فلل بغرفتي نوم في Damac Hills 2. بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بغرفتي نوم في Janusia
Janusia مجمّع فلل في Damac Hills 2، أُنجز عام 2020 من تطوير DAMAC. في Janusia 39 فيلا بغرفتي نوم، أي 8% من أصل 477 فيلا، بمساحة 1,998 إلى 2,003 قدم مربعة. 2 من أصل 18 صفقة بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 752 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,510,000 درهم، مقابل سعر وسيط 957 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 66,000 درهم و90,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بغرفتي نوم في Janusia على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 39
- الحصة من المجمّع
- 8%
- المساحة
- 1,998–2,003 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 فبراير 2026
- مجمّع
- Janusia
متوسط الأسعار في Janusia
تُباع الفلل بغرفتي نوم في Janusia بنحو 1,510,000 درهم، أي 752 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,820,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بغرفتي نوم في Janusia
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بغرفتي نوم في Janusia
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 11 فبراير 20261,550,000 درهم776 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,003 قدم مربعة 10 فبراير 20261,460,000 درهم729 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 27 أكتوبر 20251,275,000 درهم638 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 19 سبتمبر 20251,515,000 درهم758 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,003 قدم مربعة 17 يونيو 20251,450,000 درهم724 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 14 مايو 20251,425,000 درهم713 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 1 أغسطس 20241,300,000 درهم651 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 2 أبريل 20241,225,000 درهم613 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 23 يناير 20241,511,000 درهم756 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,997 قدم مربعة 10 نوفمبر 20231,285,000 درهم643 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Janusia بيع فيلتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.51 مليون درهم (نحو 752 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,000 قدم مربعة.
فلل بغرفتي نوم في Janusia
عدد الفلل: 39- فيلا XH2678Bغرفتان · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 1.06 مليون درهم، سبتمبر 2021
- فيلا XH2679Bغرفتان · 2,003 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، أبريل 2016
- فيلا XH2680Bغرفتان · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، أبريل 2016
- فيلا XH2683Bغرفتان · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، فبراير 2019
- فيلا XH2684Bغرفتان · 2,003 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، مايو 2016
- فيلا XH2685Bغرفتان · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أغسطس 2024
- فيلا XH2688Bغرفتان · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أبريل 2016
- فيلا XH2689Bغرفتان · 2,003 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، مايو 2016
- فيلا XH2690Bغرفتان · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، مايو 2017
- فيلا XH2691Bغرفتان · 1,998 قدم مربعةبيعت بسعر 1.52 مليون درهم، سبتمبر 2025
كل الفلل في Janusia، بحسب الرقم
مجمّعات مجاورة في Damac Hills 2
الكل (37) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Trixis | 2021 | 920 درهم | 59 درهم | 6.4% |
| Centaury | 2022 | 945 درهم | 48 درهم | 5.0% |
| Park Greens 3 | 1,164 درهم | |||
| Park Greens 1 | صفقات قليلة | |||
| Park Greens 2 | 1,160 درهم | |||
| Violet 3 | 830 درهم | |||
| Sycamore | 2017 | 950 درهم | 64 درهم | 6.8% |
| Pacifica | 2022 | 914 درهم | 50 درهم | 5.5% |
| Acuna | 2017 | 1,213 درهم | 68 درهم | 5.6% |
| Amazonia | 2021 | 921 درهم | 52 درهم | 5.7% |
فلل بغرفتي نوم في Janusia بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بغرفتي نوم في Janusia 752 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.51 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير DAMAC؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم.
- يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,998 إلى 2,003 قدم مربعة بين 66,000 درهم و90,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بغرفتي نوم في Janusia
كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في Janusia؟
بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,505,000 درهم، أي 752 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في Janusia؟
نحو 84,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 66,000 درهم و90,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي بغرفتي نوم في Janusia؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بغرفتي نوم في Janusia على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Janusia؟
نحو 5.6% إجمالًا للفلل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Janusia ومتى؟
DAMAC؛ أُنجز عام 2020؛ 477 فيلا.
كم عدد الفلل بغرفتي نوم في Janusia؟
39، بمساحة 1,998 إلى 2,003 قدم مربعة، أي 8% من أصل 477 فيلا في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Damac Hills 2
لا يوجد اليوم عقار من Damac Hills 2 على لوحة العروض. تابع Damac Hills 2 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.