الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

⁨Pacifica⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 23 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 8 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة914 درهمارتفاع 19.3% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.85 مليون درهم23 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد110 ألف درهم50 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Pacifica⁩

⁨Pacifica⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. 639 فيلا: 104 فلل بغرفتي نوم بمساحة 994 إلى 1,989 قدم مربعة، و413 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,424 قدم مربعة، و110 فلل بأربع غرف نوم بمساحة 2,392 إلى 2,668 قدم مربعة، و12 فيلا بست غرف نوم بمساحة 2,991 إلى 4,024 قدم مربعة.

بيعت 23 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 914 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 19.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 15 من أصل 23 صفقة بيع، بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,500,000 درهم. وسُجّل 73 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 110,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Pacifica⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2022
الفلل
639
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Pacifica⁩

في ⁨Pacifica⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,490,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و1,850,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و2,060,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Pacifica⁩

7008009001,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 994 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2025-12-04: 1,040 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2025-12-05: 770 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2025-12-15: 966 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2025-12-18: 824 درهم, 4 غرف, 2,668 قدم مربعة2025-12-22: 949 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2025-12-22: 959 درهم, 4 غرف, 2,668 قدم مربعة2025-12-25: 734 درهم, غرفتان, 1,989 قدم مربعة2025-12-25: 854 درهم, 3 غرف, 2,188 قدم مربعة2025-12-29: 977 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2026-01-02: 977 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2026-01-05: 932 درهم, 3 غرف, 2,188 قدم مربعة2026-01-08: 831 درهم, 4 غرف, 2,406 قدم مربعة2026-01-19: 749 درهم, غرفتان, 1,989 قدم مربعة2026-01-19: 921 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2026-01-22: 768 درهم, 4 غرف, 2,406 قدم مربعة2026-01-23: 754 درهم, غرفتان, 1,989 قدم مربعة2026-01-23: 914 درهم, 3 غرف, 2,188 قدم مربعة2026-01-26: 1,033 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2026-01-27: 861 درهم, 4 غرف, 2,392 قدم مربعة2026-01-28: 790 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2026-01-30: 877 درهم, 3 غرف, 2,394 قدم مربعة2026-02-09: 1,042 درهم, 3 غرف, 2,188 قدم مربعةالاتجاه: من 929 درهم إلى 866 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Pacifica⁩

  • جاهز3 غرف · 2,188 قدم مربعة 9 فبراير 20262,280,000 درهم1,042 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,393 قدم مربعة 30 يناير 20262,100,000 درهم877 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 28 يناير 20261,900,000 درهم791 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,391 قدم مربعة 27 يناير 20262,060,000 درهم861 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 26 يناير 20261,850,000 درهم1,034 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,988 قدم مربعة 23 يناير 20261,500,000 درهم754 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,188 قدم مربعة 23 يناير 20262,000,000 درهم914 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,406 قدم مربعة 22 يناير 20261,850,000 درهم769 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 19 يناير 20261,650,000 درهم922 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,988 قدم مربعة 19 يناير 20261,490,000 درهم749 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Pacifica⁩ بيع 23 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.85 مليون درهم (نحو 914 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,188 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.46 مليون درهم و2.56 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 945

الفلل في ⁨Pacifica⁩

عدد الفلل: 639
  • فيلا ⁨XG21000B⁩غرفتان · 1,989 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، يونيو 2017
  • فيلا ⁨XG21001B⁩غرفتان · 1,989 قدم مربعةبيعت بسعر 1.11 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨XG21002B⁩3 غرف · 2,188 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨XG21003B⁩3 غرف · 2,188 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨XG21004B⁩غرفتان · 1,989 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، يونيو 2025
  • فيلا ⁨XG21005B⁩غرفتان · 1,989 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، نوفمبر 2015
  • فيلا ⁨XG21006B⁩3 غرف · 1,790 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨XG21007B⁩3 غرف · 1,790 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، مارس 2025
  • فيلا ⁨XG21008B⁩غرفتان · 1,989 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، يوليو 2025
  • فيلا ⁨XG21009B⁩غرفتان · 1,989 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، يوليو 2016
1–10 من 639
كل الفلل في ⁨Pacifica⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (104)، فلل بثلاث غرف نوم (413)، فلل بأربع غرف نوم (110)، فلل بست غرف نوم (12).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Amazonia921 درهم5.7%
Centaury945 درهم5.0%
Amazonia-Ex856 درهم5.9%
Acuna1,213 درهم5.6%
Sanctnary938 درهم5.1%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Pacifica⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 23 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Pacifica⁩ 914 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.85 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,424 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 949 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,424 قدم مربعة بين 75,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 53 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩؟

بيعت 15 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,850,000 درهم، أي 949 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Pacifica⁩ وعددها 23 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,850,000 درهم، أي 914 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩؟

نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 53 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 75,000 درهم و170,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Pacifica⁩ وعددها 73 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 110,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Pacifica⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Pacifica⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 15 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Pacifica⁩؟

نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 6.7% للفلل بغرفتي نوم و5.5% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Pacifica⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 766 درهم إلى 914 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 19.3%، وذلك في 23 صفقة بيع مقابل 88 في العام السابق.

من طوّر ⁨Pacifica⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 639 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Pacifica⁩؟

639، فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع