الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 15 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 8 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة949 درهمارتفاع 19.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.85 مليون درهم15 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد110 ألف درهم52 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩

⁨Pacifica⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. في ⁨Pacifica⁩ 413 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 65% من أصل 639 فيلا، بمساحة 895 إلى 2,424 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 15 من أصل 23 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 15 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 949 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 19.7% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,850,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,650,000 درهم و2,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 914 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 53 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و170,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
413
الحصة من المجمّع
65%
المساحة
895–2,424 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
9 فبراير 2026
مجمّع
Pacifica

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Pacifica⁩

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩ بنحو 1,850,000 درهم، أي 949 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,490,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و2,060,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩

8009001,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 994 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2025-12-04: 1,040 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2025-12-05: 770 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2025-12-15: 966 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2025-12-22: 949 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2025-12-25: 854 درهم, 3 غرف, 2,188 قدم مربعة2025-12-29: 977 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2026-01-02: 977 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2026-01-05: 932 درهم, 3 غرف, 2,188 قدم مربعة2026-01-19: 921 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2026-01-23: 914 درهم, 3 غرف, 2,188 قدم مربعة2026-01-26: 1,033 درهم, 3 غرف, 1,790 قدم مربعة2026-01-28: 790 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2026-01-30: 877 درهم, 3 غرف, 2,394 قدم مربعة2026-02-09: 1,042 درهم, 3 غرف, 2,188 قدم مربعةالاتجاه: من 942 درهم إلى 931 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩

  • جاهز3 غرف · 2,188 قدم مربعة 9 فبراير 20262,280,000 درهم1,042 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,393 قدم مربعة 30 يناير 20262,100,000 درهم877 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 28 يناير 20261,900,000 درهم791 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 26 يناير 20261,850,000 درهم1,034 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,188 قدم مربعة 23 يناير 20262,000,000 درهم914 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 19 يناير 20261,650,000 درهم922 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,188 قدم مربعة 5 يناير 20262,040,000 درهم932 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 2 يناير 20261,750,000 درهم978 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 29 ديسمبر 20251,750,000 درهم978 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,188 قدم مربعة 25 ديسمبر 20251,870,000 درهم855 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Pacifica⁩ بيع 15 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.85 مليون درهم (نحو 949 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,188 قدم مربعة، بأسعار بين 1.65 مليون درهم و2.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 601

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩

عدد الفلل: 413
  • فيلا ⁨XG21002B⁩3 غرف · 2,188 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨XG21003B⁩3 غرف · 2,188 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨XG21006B⁩3 غرف · 1,790 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨XG21007B⁩3 غرف · 1,790 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، مارس 2025
  • فيلا ⁨XG21012B⁩3 غرف · 1,790 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨XG21013B⁩3 غرف · 2,188 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، نوفمبر 2015
  • فيلا ⁨XG21017B⁩3 غرف · 2,188 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨XG21018B⁩3 غرف · 2,188 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨XG21019B⁩3 غرف · 2,403 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨XG21020B⁩3 غرف · 2,403 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، مارس 2021
1–10 من 413
كل الفلل في ⁨Pacifica⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Amazonia921 درهم5.7%
Centaury945 درهم5.0%
Amazonia-Ex856 درهم5.9%
Acuna1,213 درهم5.6%
Sanctnary938 درهم5.1%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩ 949 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.85 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,424 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 949 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,424 قدم مربعة بين 75,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 53 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩؟

بيعت 15 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,850,000 درهم، أي 949 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩؟

نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 53 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 75,000 درهم و170,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 15 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Pacifica⁩؟

نحو 5.5% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Pacifica⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 793 درهم إلى 949 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 19.7%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 47 في العام السابق.

من طوّر ⁨Pacifica⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 639 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Pacifica⁩؟

413، بمساحة 895 إلى 2,424 قدم مربعة، أي 65% من أصل 639 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع