Trixis
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في Damac Hills 2. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن Trixis
Trixis مجمّع فلل في Damac Hills 2، أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC. 167 فيلا: 88 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,707 إلى 2,434 قدم مربعة، و36 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,399 إلى 3,875 قدم مربعة، و21 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 2,633 قدم مربعة، و22 فيلا بست غرف نوم بمساحة 3,027 إلى 9,534 قدم مربعة.
بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 920 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في Trixis على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- DAMAC
- سنة الإنجاز
- 2021
- الفلل
- 167
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في Trixis
في Trixis، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,650,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و2,200,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في Trixis
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Trixis
- جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 13 فبراير 20261,650,000 درهم921 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 5 فبراير 20261,650,000 درهم921 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 16 يناير 20261,650,000 درهم921 للقدم
- جاهز5 غرف · 2,632 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,200,000 درهم836 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,706 قدم مربعة 27 أكتوبر 20252,240,000 درهم1,313 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,083,000 درهم1,162 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,399 قدم مربعة 22 سبتمبر 20252,300,000 درهم959 للقدم
- جاهز5 غرف · 2,632 قدم مربعة 8 سبتمبر 20252,530,000 درهم961 للقدم
- جاهز6 غرف · 4,070 قدم مربعة 2 سبتمبر 20255,000,000 درهم1,228 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 4 يونيو 20251,650,000 درهم921 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Trixis بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.65 مليون درهم (نحو 920 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,792 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.65 مليون درهم و2.2 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في Trixis
عدد الفلل: 167- فيلا XP2367B3 غرف · 1,707 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، أكتوبر 2021
- فيلا XP2368B5 غرف · 2,633 قدم مربعةبيعت بسعر 2.01 مليون درهم، مايو 2020
- فيلا XP2369B5 غرف · 2,633 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، يوليو 2022
- فيلا XP2370B3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، يونيو 2015
- فيلا XP2371B3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، أكتوبر 2025
- فيلا XP2372B5 غرف · 2,633 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، مايو 2015
- فيلا XP2373B5 غرف · 2,633 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، مارس 2025
- فيلا XP2374B3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مايو 2015
- فيلا XP2375B3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مايو 2015
- فيلا XP2376B3 غرف · 2,434 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، يناير 2017
كل الفلل في Trixis، بحسب الرقم
- XP2367B
- XP2368B
- XP2369B
- XP2370B
- XP2371B
- XP2372B
- XP2373B
- XP2374B
- XP2375B
- XP2376B
- XP2377B
- XP2378B
- XP2379B
- XP2380B
- XP2381B
- XP2382B
- XP2383B
- XP2384B
- XP2385B
- XP2386B
- XP2387B
- XP2388B
- XP2389B
- XP2390B
- XP2391B
- XP2392B
- XP2393B
- XP2394B
- XP2426F
- XP2427B
- XP2428B
- XP2429B
- XP2430B
- XP2431B
- XP2432B
- XP2433B
- XP2434B
- XP2435B
- XP2436B
- XP2437B
- XP2438B
- XP2439B
- XP2440B
- XP2441B
- XP2442B
- XP2443B
- XP2444B
- XP2445B
- XP2446B
- XP2447B
- XP2448B
- XP2449B
- XP2450B
- XP2451B
- XP2453B
- XP2454B
- XP2455B
- XP2456B
- XP2457B
- XP2458B
- XP2459B
- XP2460B
- XP2461B
- XP2462B
- XP2463B
- XP2464B
- XP2465B
- XP2466B
- XP2467B
- XP2468B
- XP2469B
- XP2470B
- XP2471B
- XP2472B
- XP2473B
- XP2474B
- XP2475B
- XP2476B
- XP2477B
- XP2478B
- XP2479B
- XP2480B
- XP2481B
- XP2482B
- XP2483B
- XP2484B
- XP2485B
- XP2486B
- XP2487B
- XP2488B
- XP2489B
- XP2490B
- XP2491B
- XP2492B
- XP2493B
- XP2494B
- XP2495B
- XP2496B
- XP2497B
- XP2498B
- XP2499B
- XP2500B
- XP2501B
- XP2502B
- XP2503B
- XP2504B
- XP2505B
- XP2506B
- XP2507B
- XP2508B
- XP2509B
- XP2510B
- XP2511B
- XP2512B
- XP2513B
- XP2514B
- XP2515B
- XP2516B
- XP2517B
- XP2518B
- XP2519B
- XP2520B
- XP2521B
- XP2522B
- XP2523B
- XP2524B
- XP2525B
- XP2526B
- XP2527B
- XP2528B
- XP2529B
- XP2530B
- XP2531B
- XP2551F
- XP2552F
- XP2553F
- XP2554F
- XP2555F
- XP2556F
- XP2557F
- XP2558F
- XP2559F
- XP2560F
- XP2561F
- XP2562F
- XP2563F
- XP2564F
- XP2565F
- XP2566F
- XP2567F
- XP2568F
- XP2569F
- XP2570F
- XP2571F
- XP2572F
- XP2573F
- XP2574F
- XP2575F
- XP2576F
- XP2577F
- XP2578F
- XP2579F
- XP2580F
- XP2581F
- XP2582F
- XP2583F
- XP2594F
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (88)، فلل بأربع غرف نوم (36)، فلل بخمس غرف نوم (21)، فلل بست غرف نوم (22).
مجمّعات مجاورة في Damac Hills 2
الكل (37) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Janusia | 2020 | 957 درهم | 48 درهم | 5.0% |
| Centaury | 2022 | 945 درهم | 48 درهم | 5.0% |
| Park Greens 3 | 1,164 درهم | |||
| Park Greens 1 | صفقات قليلة | |||
| Park Greens 2 | 1,160 درهم | |||
| Pacifica | 2022 | 914 درهم | 50 درهم | 5.5% |
| Violet 3 | 830 درهم | |||
| Amazonia | 2021 | 921 درهم | 52 درهم | 5.7% |
| Amazonia-Ex | 2021 | 856 درهم | 50 درهم | 5.9% |
| Vardon | 2022 | 779 درهم | 50 درهم | 6.4% |
Trixis بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Trixis 920 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.65 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
- الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,707 إلى 2,434 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 920 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,707 إلى 2,434 قدم مربعة بين 73,000 درهم و125,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Trixis
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في Trixis؟
بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,650,000 درهم، أي 920 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Trixis وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,650,000 درهم، أي 920 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في Trixis؟
نحو 105,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 73,000 درهم و125,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Trixis وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في Trixis؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في Trixis على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Trixis؟
نحو 6.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Trixis ومتى؟
DAMAC؛ أُنجز عام 2021؛ 167 فيلا.
كم عدد الفلل في Trixis؟
167، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Damac Hills 2
لا يوجد اليوم عقار من Damac Hills 2 على لوحة العروض. تابع Damac Hills 2 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.