الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

⁨Centaury⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 10 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 19 مايو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة945 درهمارتفاع 22.1% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.87 مليون درهم10 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد105 ألف درهم48 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Centaury⁩

⁨Centaury⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. 413 فيلا: 48 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,998 إلى 2,003 قدم مربعة، و353 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,207 إلى 2,432 قدم مربعة، و12 فيلا بست غرف نوم بمساحة 3,007 قدم مربعة.

بيعت 10 فلل خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 945 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 22.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 8 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 1,690,000 درهم و2,100,000 درهم. وسُجّل 44 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Centaury⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2022
الفلل
413
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Centaury⁩

في ⁨Centaury⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,500,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و1,870,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,450,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Centaury⁩

8001,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 762 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2025-11-19: 942 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2025-11-24: 787 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2025-11-24: 1,230 درهم, 3 غرف, 1,707 قدم مربعة2025-12-04: 1,029 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2025-12-10: 828 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2025-12-20: 962 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-01-05: 1,147 درهم, 6 غرف, 3,007 قدم مربعة2026-01-27: 748 درهم, غرفتان, 2,003 قدم مربعة2026-02-03: 948 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعةالاتجاه: من 943 درهم إلى 930 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Centaury⁩

  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 3 فبراير 20261,700,000 درهم949 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,003 قدم مربعة 27 يناير 20261,500,000 درهم749 للقدم
  • جاهز6 غرف · 3,006 قدم مربعة 5 يناير 20263,450,000 درهم1,147 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 20 ديسمبر 20251,725,000 درهم962 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,414 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,000,000 درهم828 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,846 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,900,000 درهم1,029 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,706 قدم مربعةبلا رقم فيلا 26 نوفمبر 20252,300,000 درهم1,348 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,706 قدم مربعة 24 نوفمبر 20252,100,000 درهم1,230 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,414 قدم مربعة 24 نوفمبر 20251,900,000 درهم787 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 19 نوفمبر 20251,690,000 درهم943 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Centaury⁩ بيع 10 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.87 مليون درهم (نحو 945 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,925 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.5 مليون درهم و3.45 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 577

الفلل في ⁨Centaury⁩

عدد الفلل: 413
  • فيلا ⁨XH1001B⁩3 غرف · 1,707 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، مارس 2017
  • فيلا ⁨XH1002B⁩3 غرف · 2,432 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨XH1003B⁩3 غرف · 2,432 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أكتوبر 2016
  • فيلا ⁨XH1004B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، سبتمبر 2017
  • فيلا ⁨XH1005B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أغسطس 2017
  • فيلا ⁨XH1006B⁩3 غرف · 2,432 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، يناير 2025
  • فيلا ⁨XH1007B⁩3 غرف · 2,432 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨XH1008B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨XH1009B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، فبراير 2026
  • فيلا ⁨XH1010B⁩3 غرف · 2,432 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أكتوبر 2016
1–10 من 413
كل الفلل في ⁨Centaury⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (48)، فلل بثلاث غرف نوم (353)، فلل بست غرف نوم (12).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Pacifica914 درهم5.5%
Trixis920 درهم6.4%
Acuna1,213 درهم5.6%
Janusia957 درهم5.0%
Amazonia921 درهم5.7%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Centaury⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Centaury⁩ 945 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.87 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,207 إلى 2,432 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,690,000 درهم و2,100,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 945 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,207 إلى 2,432 قدم مربعة بين 76,230 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 38 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مايو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Centaury⁩؟

بيعت 8 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 1,690,000 درهم و2,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,870,000 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Centaury⁩ وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,870,000 درهم، أي 945 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Centaury⁩؟

نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 38 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 76,230 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Centaury⁩ وعددها 44 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 105,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Centaury⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Centaury⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,690,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Centaury⁩؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Centaury⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 774 درهم إلى 945 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بارتفاع 22.1%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 41 في العام السابق.

من طوّر ⁨Centaury⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 413 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Centaury⁩؟

413، فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع