الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةDamac Hills 2 · DAMAC · 2020

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 16 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة971 درهمارتفاع 5.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.82 مليون درهم16 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد106 ألف درهم48 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩

⁨Janusia⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2020 من تطوير DAMAC. في ⁨Janusia⁩ 419 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 88% من أصل 477 فيلا، بمساحة 896 إلى 2,432 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 16 من أصل 18 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 16 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 971 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.8% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,820,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,625,000 درهم و2,200,000 درهم، مقابل سعر وسيط 957 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 68 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 47,500 درهم و150,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.9% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
419
الحصة من المجمّع
88%
المساحة
896–2,432 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
مجمّع
Janusia

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Janusia⁩

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩ بنحو 1,820,000 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 1,510,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩

8001,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 965 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2025-12-04: 906 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2025-12-11: 920 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2025-12-11: 993 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2025-12-12: 1,078 درهم, 3 غرف, 1,707 قدم مربعة2026-01-07: 1,083 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2026-01-15: 755 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2026-01-23: 1,004 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-01-26: 1,083 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2026-01-30: 1,094 درهم, 3 غرف, 1,846 قدم مربعة2026-02-02: 948 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-02-02: 976 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-02-03: 904 درهم, 3 غرف, 2,432 قدم مربعة2026-02-05: 749 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2026-02-06: 920 درهم, 3 غرف, 1,792 قدم مربعة2026-02-18: 1,230 درهم, 3 غرف, 1,707 قدم مربعةالاتجاه: من 955 درهم إلى 989 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩

  • جاهز3 غرف · 1,706 قدم مربعة 18 فبراير 20262,100,000 درهم1,230 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 6 فبراير 20261,650,000 درهم921 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,414 قدم مربعة 5 فبراير 20261,810,000 درهم750 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,432 قدم مربعة 3 فبراير 20262,200,000 درهم904 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 2 فبراير 20261,700,000 درهم949 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 2 فبراير 20261,750,000 درهم976 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,846 قدم مربعة 30 يناير 20262,020,000 درهم1,094 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,846 قدم مربعة 26 يناير 20262,000,000 درهم1,083 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,792 قدم مربعة 23 يناير 20261,800,000 درهم1,004 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,414 قدم مربعة 15 يناير 20261,825,000 درهم756 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Janusia⁩ بيع 16 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.82 مليون درهم (نحو 971 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,792 قدم مربعة، بأسعار بين 1.63 مليون درهم و2.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 614

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩

عدد الفلل: 419
  • فيلا ⁨XH21014B⁩3 غرف · 1,707 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، أبريل 2016
  • فيلا ⁨XH2509B⁩3 غرف · 1,707 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، أبريل 2015
  • فيلا ⁨XH2510B⁩3 غرف · 1,846 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، فبراير 2022
  • فيلا ⁨XH2511B⁩3 غرف · 1,846 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أبريل 2015
  • فيلا ⁨XH2512B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨XH2513B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مايو 2015
  • فيلا ⁨XH2514B⁩3 غرف · 1,846 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، أبريل 2015
  • فيلا ⁨XH2515B⁩3 غرف · 1,846 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، نوفمبر 2015
  • فيلا ⁨XH2516B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أبريل 2015
  • فيلا ⁨XH2517B⁩3 غرف · 1,792 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، نوفمبر 2024
1–10 من 419
كل الفلل في ⁨Janusia⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Trixis920 درهم6.4%
Centaury945 درهم5.0%
Park Greens 31,164 درهم
Park Greens 1صفقات قليلة
Park Greens 21,160 درهم
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 16 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩ 971 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.82 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2020 من تطوير DAMAC؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 896 إلى 2,432 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,625,000 درهم و2,200,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 971 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 896 إلى 2,432 قدم مربعة بين 47,500 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 68 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩؟

بيعت 16 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,625,000 درهم و2,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,817,500 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩؟

نحو 106,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 68 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 47,500 درهم و150,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 16 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,625,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Janusia⁩؟

نحو 4.9% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Janusia⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 918 درهم إلى 971 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 5.8%، وذلك في 16 صفقة بيع مقابل 50 في العام السابق.

من طوّر ⁨Janusia⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2020؛ 477 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Janusia⁩؟

419، بمساحة 896 إلى 2,432 قدم مربعة، أي 88% من أصل 477 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع