Sadaf 8
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sadaf 8
Sadaf 8 مبنى سكني من 47 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 174 شقة على 47 طابقًا: استوديو واحد بمساحة 454 قدم مربعة، وشقتان بغرفة نوم واحدة بمساحة 556 إلى 653 قدم مربعة، و75 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 955 إلى 4,220 قدم مربعة، و83 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 1,911 إلى 6,191 قدم مربعة، و6 شقق بنتهاوس بمساحة 1,966 إلى 6,233 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,283 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بأربع غرف نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 180,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sadaf 8 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 47
- الوحدات
- 174
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Sadaf 8
في Sadaf 8، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,500,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و3,500,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sadaf 8
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sadaf 8
- جاهز4 غرف · 2,712 قدم مربعة 16 فبراير 20263,400,000 درهم1,253 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,723 قدم مربعة 3 فبراير 20263,700,000 درهم1,359 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,851 قدم مربعة 25 ديسمبر 20253,500,000 درهم1,228 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,902 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,500,000 درهم1,314 للقدم
- جاهز2,712 قدم مربعة 10 نوفمبر 20253,300,000 درهم1,217 للقدم
- جاهز2,706 قدم مربعة 5 نوفمبر 20253,300,000 درهم1,219 للقدم
- جاهز2,805 قدم مربعة 15 سبتمبر 20254,033,987 درهم1,438 للقدم
- جاهز2,851 قدم مربعة 12 سبتمبر 20253,500,000 درهم1,228 للقدم
- جاهز2,814 قدم مربعة 28 أغسطس 20253,600,000 درهم1,279 للقدم
- جاهز1,907 قدم مربعة 21 أغسطس 20252,500,001 درهم1,310 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sadaf 8 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم (نحو 1,283 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,718 قدم مربعة، ومعظمها شقق بأربع غرف نوم، بأسعار بين 2.5 مليون درهم و3.7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Sadaf 8
عدد الوحدات: 174- وحدة 1013 غرف · 1,904 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 1023 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، نوفمبر 2013
- وحدة 1034 غرف · 2,707 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 1044 غرف · 2,707 قدم مربعةبيعت بسعر 2.44 مليون درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 1053 غرف · 1,908 قدم مربعةبيعت بسعر 2.64 مليون درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 1061,908 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 2013 غرف · 1,904 قدم مربعةبيعت بسعر 1.11 مليون درهم، أبريل 2016
- وحدة 2023 غرف · 1,911 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 2034 غرف · 2,707 قدم مربعةبيعت بسعر 3.95 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 2044 غرف · 2,707 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، فبراير 2021
كل الوحدات في Sadaf 8، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2101
- 2102
- 2201
- 2202
- 2301
- 2302
- 2401
- 2402
- 2501
- 2502
- 2701
- 2702
- 2801
- 2802
- 2901
- 2902
- 3001
- 3002
- 3101
- 3102
- 3201
- 3202
- 3301
- 3302
- 3401
- 3402
- 3501
- 3502
- 3601
- 3602
- 3701
- 3702
- 3801
- 3802
- 3901
- 3902
- 4001
- 4002
- 4101
- 4102
- 4201
- 4202
- 4301
- 4302
- 4401
- 4402
- 4501
- 4502
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4701
- 4702
- P01
- P02
- P03
- P04
- P22A
- P22B
- P22C
- UP01
- UP02
- UP03
بحسب النوع: استوديوهات (1)، شقق بغرفة نوم واحدة (2)، شقق بثلاث غرف نوم (75)، شقق بأربع غرف نوم (83)، شقق بنتهاوس (6).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Sadaf 1 | 2007 | 1,362 درهم | 90 درهم | 6.6% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 102 درهم | 6.4% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Sadaf 5 | 2007 | 1,605 درهم | 96 درهم | 6.0% |
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Sadaf 4 | 2007 | 1,382 درهم | 92 درهم | 6.7% |
| Murjan 5 | 2007 | 1,324 درهم | 98 درهم | 7.4% |
Sadaf 8 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Sadaf 8 1,283 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 47 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بأربع غرف نوم بمساحة 1,911 إلى 6,191 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,253 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 955 إلى 4,220 قدم مربعة بين 51,184 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Sadaf 8
كم سعر الشقة بأربع غرف نوم في Sadaf 8؟
بيعت 3 شقق بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,500,000 درهم، أي 1,253 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Sadaf 8 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,450,000 درهم، أي 1,283 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Sadaf 8؟
نحو 164,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 51,184 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Sadaf 8 وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 180,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sadaf 8؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sadaf 8 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sadaf 8؟
نحو 6.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sadaf 8؟
17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 48,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,718 قدم مربعة.
من طوّر Sadaf 8 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 47 طابقًا؛ 174 شقة.
كم عدد الشقق في Sadaf 8؟
174، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.