Murjan 2
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Murjan 2
Murjan 2 مبنى سكني من 28 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 290 شقة على 28 طابقًا: 151 استوديو بمساحة 357 إلى 720 قدم مربعة، و124 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 550 إلى 1,466 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 8,375 قدم مربعة، وشقتا بنتهاوس بمساحة 1,633 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 19.53 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,875 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,100,000 درهم. وسُجّل 39 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 95,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Murjan 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 28
- الوحدات
- 290
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Murjan 2
- استوديو1,350,000
- غرفة واحدة1,922,500
في Murjan 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,350,000 درهم للاستوديو، و1,920,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Murjan 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Murjan 2
- جاهزاستوديو · 719 قدم مربعة 17 فبراير 20261,350,000 درهم1,875 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,100 قدم مربعة 30 يناير 20262,065,000 درهم1,876 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,073 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,100,000 درهم1,956 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 550 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,780,000 درهم3,235 للقدم
- جاهز1,100 قدم مربعة 5 ديسمبر 20251,740,000 درهم1,581 للقدم
- جاهز719 قدم مربعة 5 نوفمبر 20251,320,000 درهم1,834 للقدم
- جاهز713 قدم مربعة 16 أكتوبر 20251,235,000 درهم1,730 للقدم
- جاهز1,107 قدم مربعة 13 أكتوبر 20251,600,000 درهم1,444 للقدم
- جاهز712 قدم مربعة 10 أكتوبر 20251,000,000 درهم1,403 للقدم
- جاهز712 قدم مربعة 18 سبتمبر 20251,440,000 درهم2,021 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Murjan 2 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.78 مليون درهم (نحو 1,875 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,101 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.35 مليون درهم و2.1 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Murjan 2
عدد الوحدات: 290- وحدة 101غرفة واحدة · 1,108 قدم مربعةبيعت بسعر 1.48 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,108 قدم مربعةبيعت بسعر 449 ألف درهم، مايو 2013
- وحدة 103استوديو · 713 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 104استوديو · 714 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 105استوديو · 714 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 106استوديو · 714 قدم مربعةبيعت بسعر 199 ألف درهم، سبتمبر 2009
- وحدة 107استوديو · 714 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 108استوديو · 713 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,101 قدم مربعةبيعت بسعر 645 ألف درهم، نوفمبر 2011
- وحدة 110غرفة واحدة · 1,101 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، نوفمبر 2012
كل الوحدات في Murjan 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 901
- 902
- 903
- 904
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1401
- 1402
- 1403
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2702
- 2703
- 2801
- 2802
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
- UP05
- UP06
- UP07
- UP08
- UP09
- UP10
- UP11
- UP12
بحسب النوع: استوديوهات (151)، شقق بغرفة نوم واحدة (124)، شقق بأربع غرف نوم (2)، شقق بنتهاوس (2).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 102 درهم | 6.4% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Murjan 5 | 2007 | 1,324 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| Murjan 6 | 2007 | 1,757 درهم | 93 درهم | 5.3% |
| Murjan 4 | 2007 | صفقات قليلة | 107 درهم | |
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Sadaf 5 | 2007 | 1,605 درهم | 96 درهم | 6.0% |
Murjan 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Murjan 2 1,875 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.78 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 28 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.53 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 550 إلى 1,466 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,100,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,747 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 550 إلى 1,466 قدم مربعة بين 85,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Murjan 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Murjan 2؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,922,500 درهم، أي 1,747 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Murjan 2 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,780,000 درهم، أي 1,875 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Murjan 2؟
نحو 104,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 85,000 درهم و250,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Murjan 2 وعددها 39 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 95,100 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Murjan 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Murjan 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Murjan 2؟
نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Murjan 2؟
19.53 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 21,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,101 قدم مربعة.
من طوّر Murjan 2 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 28 طابقًا؛ 290 شقة.
كم عدد الشقق في Murjan 2؟
290، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.