Sadaf 5
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sadaf 5
Sadaf 5 مبنى سكني من 38 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 130 شقة على 38 طابقًا: 19 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,448 قدم مربعة، و86 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 993 إلى 1,987 قدم مربعة، و17 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,921 إلى 3,114 قدم مربعة، و5 شقق بنتهاوس بمساحة 2,186 إلى 5,816 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,605 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 165,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sadaf 5 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 38
- الوحدات
- 130
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Sadaf 5
في Sadaf 5، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,640,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,500,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sadaf 5
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sadaf 5
- جاهز3 غرف · 1,797 قدم مربعة 8 يناير 20262,500,000 درهم1,391 للقدم
- جاهز1,447 قدم مربعة 25 نوفمبر 20252,635,000 درهم1,820 للقدم
- جاهز1,797 قدم مربعة 29 أغسطس 20252,680,000 درهم1,491 للقدم
- جاهز1,797 قدم مربعة 18 أغسطس 20252,900,000 درهم1,613 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,447 قدم مربعة 30 يونيو 20252,700,000 درهم1,865 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,986 قدم مربعة 10 يونيو 20252,750,000 درهم1,384 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,447 قدم مربعة 11 أبريل 20252,850,000 درهم1,969 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,447 قدم مربعة 10 أبريل 20252,000,000 درهم1,382 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,921 قدم مربعة 19 مارس 20254,040,000 درهم1,383 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,986 قدم مربعة 7 مارس 20252,550,000 درهم1,283 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sadaf 5 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.57 مليون درهم (نحو 1,605 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,623 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Sadaf 5
عدد الوحدات: 130- وحدة 1053 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 1063 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، نوفمبر 2011
- وحدة 1073 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يونيو 2016
- وحدة 1083 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 2053 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 2063 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يناير 2008
- وحدة 2073 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة 2083 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 3053 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 699 ألف درهم، أكتوبر 2016
- وحدة 3063 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، أكتوبر 2018
كل الوحدات في Sadaf 5، بحسب الرقم
- 105
- 106
- 107
- 108
- 205
- 206
- 207
- 208
- 305
- 306
- 307
- 308
- 405
- 406
- 407
- 408
- 505
- 506
- 507
- 508
- 605
- 606
- 607
- 608
- 705
- 706
- 707
- 708
- 805
- 806
- 807
- 808
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2903
- 2904
- 3003
- 3004
- 3103
- 3104
- 3203
- 3204
- 3303
- 3304
- 3403
- 3404
- 3503
- 3504
- 3603
- 3604
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3803
- 3804
- UP05
- UP06
- UP07
- UP08
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (19)، شقق بثلاث غرف نوم (86)، شقق بأربع غرف نوم (17)، شقق بنتهاوس (5).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Sadaf 4 | 2007 | 1,382 درهم | 92 درهم | 6.7% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Sadaf 1 | 2007 | 1,362 درهم | 90 درهم | 6.6% |
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Al Fattan Marine Tower 2 | 2007 | 2,052 درهم | 91 درهم | 4.5% |
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 102 درهم | 6.4% |
Sadaf 5 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Sadaf 5 1,605 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.57 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 38 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 993 إلى 1,987 قدم مربعة بين 145,000 درهم و395,000 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Sadaf 5
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Sadaf 5؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,635,000 درهم، أي 1,820 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Sadaf 5 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,567,500 درهم، أي 1,605 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Sadaf 5؟
نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 145,000 درهم و395,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Sadaf 5 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 165,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sadaf 5؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sadaf 5 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sadaf 5؟
نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sadaf 5؟
17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 29,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,623 قدم مربعة.
من طوّر Sadaf 5 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 38 طابقًا؛ 130 شقة.
كم عدد الشقق في Sadaf 5؟
130، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.