Sadaf 1
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sadaf 1
Sadaf 1 مبنى سكني من 39 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 126 شقة على 39 طابقًا: استوديو واحد بمساحة 439 قدم مربعة، و35 شقة بغرفتي نوم بمساحة 708 إلى 1,419 قدم مربعة، و54 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 956 إلى 1,924 قدم مربعة، و28 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 1,557 إلى 6,307 قدم مربعة، و5 شقق بنتهاوس بمساحة 1,930 إلى 6,192 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 19.53 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,362 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sadaf 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 39
- الوحدات
- 126
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Sadaf 1
في Sadaf 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,570,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و8,750,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sadaf 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sadaf 1
- جاهز3 غرف · 1,924 قدم مربعة 3 فبراير 20262,572,110 درهم1,337 للقدم
- جاهز4 غرف · 6,306 قدم مربعة 14 يناير 20268,750,000 درهم1,387 للقدم
- جاهز1,402 قدم مربعة 29 أكتوبر 20252,725,000 درهم1,943 للقدم
- جاهز1,419 قدم مربعة 13 أكتوبر 20252,000,000 درهم1,409 للقدم
- جاهز1,395 قدم مربعة 6 أغسطس 20252,000,000 درهم1,433 للقدم
- جاهز1,402 قدم مربعة 21 يوليو 20251,900,000 درهم1,355 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,911 قدم مربعة 17 أبريل 20252,800,000 درهم1,465 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,911 قدم مربعة 15 أبريل 20252,800,000 درهم1,465 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,387 قدم مربعة 10 أبريل 20252,150,000 درهم1,549 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,896 قدم مربعة 3 مارس 20253,000,000 درهم1,582 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sadaf 1 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.66 مليون درهم (نحو 1,362 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,116 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في Sadaf 1
عدد الوحدات: 126- وحدة 1063 غرف · 1,868 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، أغسطس 2017
- وحدة 1073 غرف · 1,876 قدم مربعةبيعت بسعر 1.11 مليون درهم، أكتوبر 2007
- وحدة 108غرفتان · 1,383 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 1091,395 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 2063 غرف · 1,883 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 2073 غرف · 1,876 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 208غرفتان · 1,388 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 209غرفتان · 1,397 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، مايو 2014
- وحدة 3063 غرف · 1,883 قدم مربعةبيعت بسعر 875 ألف درهم، يوليو 2009
- وحدة 3073 غرف · 1,897 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، سبتمبر 2023
كل الوحدات في Sadaf 1، بحسب الرقم
- 106
- 107
- 108
- 109
- 206
- 207
- 208
- 209
- 306
- 307
- 308
- 309
- 406
- 407
- 408
- 409
- 506
- 507
- 508
- 509
- 606
- 607
- 608
- 609
- 706
- 707
- 708
- 709
- 806
- 807
- 808
- 809
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2105
- 2106
- 2107
- 2205
- 2206
- 2207
- 2305
- 2306
- 2307
- 2405
- 2406
- 2407
- 2505
- 2506
- 2507
- 2605
- 2606
- 2607
- 2705
- 2706
- 2707
- 2904
- 2905
- 3004
- 3005
- 3104
- 3105
- 3204
- 3205
- 3304
- 3305
- 3404
- 3405
- 3504
- 3505
- 3604
- 3605
- 3704
- 3705
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3901
- 3902
- P01
- P02
- P28
- UP06
- UP07
بحسب النوع: استوديوهات (1)، شقق بغرفتي نوم (35)، شقق بثلاث غرف نوم (54)، شقق بأربع غرف نوم (28)، شقق بنتهاوس (5).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Sadaf 5 | 2007 | 1,605 درهم | 96 درهم | 6.0% |
| Sadaf 4 | 2007 | 1,382 درهم | 92 درهم | 6.7% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 102 درهم | 6.4% |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Al Fattan Marine Tower 2 | 2007 | 2,052 درهم | 91 درهم | 4.5% |
Sadaf 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Sadaf 1 1,362 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.66 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 39 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.53 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 708 إلى 1,419 قدم مربعة بين 115,000 درهم و215,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Sadaf 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Sadaf 1؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,572,110 درهم، أي 1,336 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Sadaf 1 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,661,055 درهم، أي 1,362 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Sadaf 1؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 115,000 درهم و215,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Sadaf 1 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sadaf 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sadaf 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sadaf 1؟
نحو 6.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sadaf 1؟
19.53 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 80,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 4,116 قدم مربعة.
من طوّر Sadaf 1 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 39 طابقًا؛ 126 شقة.
كم عدد الشقق في Sadaf 1؟
126، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.