Murjan 3
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Murjan 3
Murjan 3 مبنى سكني من 29 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 96 شقة على 29 طابقًا: 23 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,466 إلى 1,793 قدم مربعة، و50 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,170 إلى 2,673 قدم مربعة، و17 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,136 إلى 5,326 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,504 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 3,100,000 درهم و3,900,000 درهم. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 500,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Murjan 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 29
- الوحدات
- 96
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Murjan 3
في Murjan 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,280,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,600,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Murjan 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Murjan 3
- جاهزغرفتان · 1,469 قدم مربعة 4 فبراير 20262,275,000 درهم1,548 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,170 قدم مربعة 19 ديسمبر 20253,100,000 درهم1,428 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,672 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,900,000 درهم1,459 للقدم
- جاهز2,170 قدم مربعة 17 نوفمبر 20253,600,000 درهم1,659 للقدم
- جاهز1,469 قدم مربعة 13 أكتوبر 20252,000,000 درهم1,361 للقدم
- جاهز1,466 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,800,000 درهم1,910 للقدم
- جاهز2,170 قدم مربعة 1 أكتوبر 20254,100,000 درهم1,889 للقدم
- جاهز3,136 قدم مربعة 29 سبتمبر 20253,477,513 درهم1,109 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,469 قدم مربعة 26 يونيو 20252,084,644 درهم1,419 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,672 قدم مربعة 24 أبريل 20253,930,000 درهم1,470 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Murjan 3 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.35 مليون درهم (نحو 1,504 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,170 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.28 مليون درهم و3.9 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Murjan 3
عدد الوحدات: 96- وحدة 1013 غرف · 2,170 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 1023 غرف · 2,170 قدم مربعةبيعت بسعر 2.31 مليون درهم، ديسمبر 2010
- وحدة 1033 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 4.37 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 1043 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، سبتمبر 2015
- وحدة 2013 غرف · 2,170 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 2023 غرف · 2,170 قدم مربعةبيعت بسعر 879 ألف درهم، مايو 2012
- وحدة 2033 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 2.99 مليون درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 2043 غرف · 2,673 قدم مربعةبيعت بسعر 3.08 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 3013 غرف · 2,170 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 3023 غرف · 2,170 قدم مربعةبيعت بسعر 4.52 مليون درهم، ديسمبر 2008
كل الوحدات في Murjan 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
- 701
- 702
- 703
- 704
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1401
- 1402
- 1501
- 1502
- 1601
- 1602
- 1701
- 1702
- 1801
- 1802
- 1901
- 1902
- 2001
- 2002
- 2101
- 2102
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2901
- 2902
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (23)، شقق بثلاث غرف نوم (50)، شقق بأربع غرف نوم (17).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 102 درهم | 6.4% |
| Murjan 5 | 2007 | 1,324 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| Murjan 6 | 2007 | 1,757 درهم | 93 درهم | 5.3% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Murjan 4 | 2007 | صفقات قليلة | 107 درهم | |
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Sadaf 1 | 2007 | 1,362 درهم | 90 درهم | 6.6% |
Murjan 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Murjan 3 1,504 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.35 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 29 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,170 إلى 2,673 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و3,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,459 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 500,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 10.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Murjan 3
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Murjan 3؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,100,000 درهم و3,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,600,000 درهم، أي 1,459 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Murjan 3 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,350,000 درهم، أي 1,504 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بأربع غرف نوم في Murjan 3؟
نحو 500,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في Murjan 3 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 500,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Murjan 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Murjan 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Murjan 3؟
نحو 10.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Murjan 3؟
14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 32,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,170 قدم مربعة.
من طوّر Murjan 3 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 29 طابقًا؛ 96 شقة.
كم عدد الشقق في Murjan 3؟
96، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.