Murjan 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Murjan 1
Murjan 1 مبنى سكني من 47 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 345 شقة على 47 طابقًا: 101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 184 إلى 1,257 قدم مربعة، و119 شقة بغرفتي نوم بمساحة 697 إلى 1,827 قدم مربعة، و96 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 961 إلى 2,017 قدم مربعة، و6 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,841 إلى 5,908 قدم مربعة، و3 شقق بنتهاوس بمساحة 1,736 إلى 2,151 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,582 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 26 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 143,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Murjan 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 47
- الوحدات
- 345
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Murjan 1
- غرفة واحدة1,875,000
- غرفتان2,300,000
- 3 غرف1,925,000
في Murjan 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,880,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,930,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Murjan 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Murjan 1
- جاهزغرفتان · 1,393 قدم مربعة 17 فبراير 20262,300,000 درهم1,651 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,105 قدم مربعة 28 يناير 20262,000,000 درهم1,809 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,921 قدم مربعة 23 يناير 20262,950,000 درهم1,535 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,316 قدم مربعة 12 ديسمبر 20252,650,000 درهم2,013 للقدم
- جاهز960 قدم مربعة 4 ديسمبر 2025900,000 درهم937 للقدم
- جاهز960 قدم مربعة 4 ديسمبر 2025900,000 درهم937 للقدم
- جاهز1,105 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,750,000 درهم1,583 للقدم
- جاهز1,316 قدم مربعة 27 نوفمبر 20252,000,000 درهم1,519 للقدم
- جاهز1,921 قدم مربعة 21 نوفمبر 20253,050,000 درهم1,587 للقدم
- جاهز1,393 قدم مربعة 11 نوفمبر 20252,230,000 درهم1,601 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Murjan 1 بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2 مليون درهم (نحو 1,582 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,317 قدم مربعة، بأسعار بين 900 ألف درهم و3.05 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Murjan 1
عدد الوحدات: 345- وحدة 1013 غرف · 1,922 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، أغسطس 2016
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,106 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,106 قدم مربعةبيعت بسعر 896 ألف درهم، يونيو 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 184 قدم مربعةبيعت بسعر 167 ألف درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,106 قدم مربعةبيعت بسعر 1.14 مليون درهم، يوليو 2011
- وحدة 1073 غرف · 1,922 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مايو 2016
- وحدة 1083 غرف · 1,922 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، مايو 2009
- وحدة 2013 غرف · 1,922 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 2023 غرف · 1,922 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، يونيو 2017
- وحدة 203غرفة واحدة · 1,106 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أكتوبر 2018
كل الوحدات في Murjan 1، بحسب الرقم
- 101
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4208
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4401
- 4402
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4701
- 4702
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
- UP05
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (101)، شقق بغرفتي نوم (119)، شقق بثلاث غرف نوم (96)، شقق بأربع غرف نوم (6)، شقق بنتهاوس (3).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Murjan 5 | 2007 | 1,324 درهم | 98 درهم | 7.4% |
| Murjan 6 | 2007 | 1,757 درهم | 93 درهم | 5.3% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Murjan 4 | 2007 | صفقات قليلة | 107 درهم | |
| Sadaf 1 | 2007 | 1,362 درهم | 90 درهم | 6.6% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
Murjan 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Murjan 1 1,582 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 47 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 697 إلى 1,827 قدم مربعة بين 110,800 درهم و190,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Murjan 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Murjan 1؟
بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 900,000 درهم و3,050,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,925,000 درهم، أي 1,236 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Murjan 1 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,000,000 درهم، أي 1,582 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Murjan 1؟
نحو 140,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 110,800 درهم و190,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Murjan 1 وعددها 26 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 142,924 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Murjan 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Murjan 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 900,000 درهم و3,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Murjan 1؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.1% للشقق بثلاث غرف نوم و6.4% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Murjan 1؟
14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 19,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,317 قدم مربعة.
من طوّر Murjan 1 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 47 طابقًا؛ 345 شقة.
كم عدد الشقق في Murjan 1؟
345، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.