Sadaf 6
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sadaf 6
Sadaf 6 مبنى سكني من 47 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 274 شقة على 47 طابقًا: استوديوهان بمساحة 416 إلى 451 قدم مربعة، و61 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 600 إلى 1,849 قدم مربعة، و112 شقة بغرفتي نوم بمساحة 28 إلى 1,465 قدم مربعة، و77 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 941 إلى 3,778 قدم مربعة، و8 شقق بنتهاوس بمساحة 1,750 إلى 6,219 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,630 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 27 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 130,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sadaf 6 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 47
- الوحدات
- 274
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Sadaf 6
- غرفة واحدة2,630,000
- غرفتان2,400,000
- 3 غرف5,300,000
في Sadaf 6، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,630,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,400,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,300,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sadaf 6
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sadaf 6
- جاهزغرفة واحدة · 1,419 قدم مربعة 10 فبراير 20262,630,000 درهم1,853 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,421 قدم مربعة 21 يناير 20262,000,000 درهم1,407 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,778 قدم مربعة 5 يناير 20265,300,000 درهم1,403 للقدم
- جاهز1,420 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,971 للقدم
- جاهز1,464 قدم مربعة 5 نوفمبر 20252,275,000 درهم1,553 للقدم
- جاهز1,195 قدم مربعة 16 أكتوبر 20251,680,000 درهم1,405 للقدم
- جاهز1,329 قدم مربعة 13 أكتوبر 20251,600,000 درهم1,204 للقدم
- جاهز1,329 قدم مربعة 13 أكتوبر 20251,600,000 درهم1,204 للقدم
- جاهز1,439 قدم مربعة 26 سبتمبر 20252,150,000 درهم1,494 للقدم
- جاهز1,882 قدم مربعة 18 سبتمبر 20253,300,000 درهم1,753 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sadaf 6 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.72 مليون درهم (نحو 1,630 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,421 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2 مليون درهم و5.3 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Sadaf 6
عدد الوحدات: 274- وحدة 108غرفتان · 1,434 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 109غرفتان · 1,414 قدم مربعةبيعت بسعر 2.31 مليون درهم، ديسمبر 2008
- وحدة 110غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يونيو 2019
- وحدة 111غرفتان · 1,409 قدم مربعةبيعت بسعر 845 ألف درهم، فبراير 2013
- وحدة 1123 غرف · 1,856 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 1133 غرف · 1,885 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 208غرفتان · 1,434 قدم مربعةبيعت بسعر 613 ألف درهم، نوفمبر 2012
- وحدة 209غرفتان · 1,414 قدم مربعةبيعت بسعر 755 ألف درهم، يناير 2009
- وحدة 210غرفتان · 1,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 211غرفتان · 1,409 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أكتوبر 2013
كل الوحدات في Sadaf 6، بحسب الرقم
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2512
- 2513
- 2608
- 2609
- 2610
- 2611
- 2612
- 2613
- 2708
- 2709
- 2710
- 2711
- 2712
- 2713
- 2808
- 2809
- 2810
- 2811
- 2812
- 2813
- 2908
- 2909
- 2910
- 2911
- 2912
- 2913
- 3008
- 3009
- 3010
- 3011
- 3012
- 3013
- 3108
- 3109
- 3110
- 3111
- 3112
- 3113
- 3208
- 3209
- 3210
- 3211
- 3212
- 3213
- 3308
- 3309
- 3310
- 3311
- 3312
- 3313
- 3408
- 3409
- 3410
- 3411
- 3412
- 3413
- 3508
- 3509
- 3510
- 3511
- 3512
- 3513
- 3608
- 3609
- 3610
- 3611
- 3612
- 3613
- 3708
- 3709
- 3710
- 3711
- 3712
- 3713
- 3808
- 3809
- 3810
- 3811
- 3812
- 3813
- 3908
- 3909
- 3910
- 3911
- 3912
- 3913
- 4008
- 4009
- 4010
- 4011
- 4012
- 4013
- 4108
- 4109
- 4110
- 4111
- 4112
- 4113
- 4208
- 4209
- 4210
- 4211
- 4212
- 4213
- 4306
- 4307
- 4308
- 4309
- 4310
- 4311
- 4406
- 4407
- 4408
- 4409
- 4410
- 4411
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4701
- 4702
- P01
- P02
- P09A
- P09B
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
بحسب النوع: استوديوهات (2)، شقق بغرفة نوم واحدة (61)، شقق بغرفتي نوم (112)، شقق بثلاث غرف نوم (77)، شقق بنتهاوس (8).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sadaf 5 | 2007 | 1,605 درهم | 96 درهم | 6.0% |
| Sadaf 4 | 2007 | 1,382 درهم | 92 درهم | 6.7% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Sadaf 1 | 2007 | 1,362 درهم | 90 درهم | 6.6% |
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 102 درهم | 6.4% |
| Al Fattan Marine Tower 2 | 2007 | 2,052 درهم | 91 درهم | 4.5% |
Sadaf 6 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Sadaf 6 1,630 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.72 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 47 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 600 إلى 1,849 قدم مربعة بين 98,050 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Sadaf 6
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Sadaf 6؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,400,000 درهم، أي 1,689 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Sadaf 6 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,715,000 درهم، أي 1,630 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Sadaf 6؟
نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 98,050 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Sadaf 6 وعددها 27 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 130,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sadaf 6؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sadaf 6 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sadaf 6؟
نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sadaf 6؟
17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 25,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,421 قدم مربعة.
من طوّر Sadaf 6 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 47 طابقًا؛ 274 شقة.
كم عدد الشقق في Sadaf 6؟
274، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.