Sadaf 4
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sadaf 4
Sadaf 4 مبنى سكني من 38 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 131 شقة على 38 طابقًا: استوديو واحد بمساحة 537 قدم مربعة، وشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 683 قدم مربعة، و19 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,448 قدم مربعة، و83 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 899 إلى 2,921 قدم مربعة، و13 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,921 قدم مربعة، و5 شقق بنتهاوس بمساحة 2,186 إلى 5,816 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,382 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 165,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sadaf 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 38
- الوحدات
- 131
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Sadaf 4
في Sadaf 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 140,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و4,050,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم، و8,020,000 درهم للبنتهاوس.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sadaf 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sadaf 4
- جاهز3 غرف · 1,797 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025139,775 درهم78 للقدم
- جاهز2,921 قدم مربعة 17 نوفمبر 20254,048,678 درهم1,386 للقدم
- جاهز5,815 قدم مربعة 14 نوفمبر 20258,015,220 درهم1,378 للقدم
- جاهز1,797 قدم مربعة 20 أكتوبر 20252,700,000 درهم1,502 للقدم
- جاهز1,797 قدم مربعة 16 أكتوبر 202526,960 درهم15 للقدم
- جاهز1,797 قدم مربعة 16 أكتوبر 20252,600,000 درهم1,447 للقدم
- جاهز1,797 قدم مربعة 14 أكتوبر 20253,000,000 درهم1,669 للقدم
- جاهز1,797 قدم مربعة 18 أغسطس 20252,850,000 درهم1,586 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,447 قدم مربعة 23 يونيو 20252,440,626 درهم1,686 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,797 قدم مربعة 18 يونيو 20253,475,000 درهم1,933 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sadaf 4 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.03 مليون درهم (نحو 1,382 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,369 قدم مربعة، بأسعار بين 4.05 مليون درهم و8.02 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Sadaf 4
عدد الوحدات: 131- وحدة 1023 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 699 ألف درهم، أكتوبر 2010
- وحدة 1033 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، أغسطس 2011
- وحدة 1043 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 1.44 مليون درهم، أغسطس 2011
- وحدة 2013 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 140 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 2023 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، يناير 2016
- وحدة 2033 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 2043 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أبريل 2008
- وحدة 3013 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، سبتمبر 2012
- وحدة 3023 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 3033 غرف · 1,797 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يناير 2024
كل الوحدات في Sadaf 4، بحسب الرقم
- 102
- 103
- 104
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
- 701
- 702
- 703
- 704
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2901
- 2902
- 3001
- 3002
- 3101
- 3102
- 3201
- 3202
- 3301
- 3302
- 3401
- 3402
- 3501
- 3502
- 3601
- 3602
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3801
- 3802
- P04A
- P04B
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
بحسب النوع: استوديوهات (1)، شقق بغرفة نوم واحدة (1)، شقق بغرفتي نوم (19)، شقق بثلاث غرف نوم (83)، شقق بأربع غرف نوم (13)، شقق بنتهاوس (5).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sadaf 5 | 2007 | 1,605 درهم | 96 درهم | 6.0% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Sadaf 1 | 2007 | 1,362 درهم | 90 درهم | 6.6% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Al Fattan Marine Tower 2 | 2007 | 2,052 درهم | 91 درهم | 4.5% |
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Five Luxe | 2023 | 4,511 درهم | ||
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
Sadaf 4 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Sadaf 4 1,382 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.03 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 38 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 899 إلى 2,921 قدم مربعة بين 48,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Sadaf 4
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Sadaf 4؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 139,775 درهم، أي 77 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Sadaf 4 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 6,031,949 درهم، أي 1,382 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Sadaf 4؟
نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 48,000 درهم و180,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sadaf 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sadaf 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sadaf 4؟
نحو 6.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sadaf 4؟
17.91 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 78,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 4,369 قدم مربعة.
من طوّر Sadaf 4 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 38 طابقًا؛ 131 شقة.
كم عدد الشقق في Sadaf 4؟
131، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.