Sadaf 2
شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sadaf 2
Sadaf 2 مبنى سكني من 39 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 142 شقة على 39 طابقًا: 40 شقة بغرفتي نوم بمساحة 692 إلى 1,908 قدم مربعة، و52 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,877 إلى 1,925 قدم مربعة، و40 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 1,788 إلى 3,577 قدم مربعة، و5 شقق بنتهاوس بمساحة 1,823 إلى 6,307 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.70 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,223 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sadaf 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 39
- الوحدات
- 142
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Sadaf 2
- غرفتان1,713,543
في Sadaf 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,710,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sadaf 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sadaf 2
- جاهز1,400 قدم مربعة 24 نوفمبر 20251,713,543 درهم1,223 للقدم
- جاهز1,896 قدم مربعة 10 نوفمبر 20252,700,000 درهم1,424 للقدم
- جاهز2,758 قدم مربعة 22 أكتوبر 20253,500,000 درهم1,269 للقدم
- جاهز1,882 قدم مربعة 19 سبتمبر 20253,200,000 درهم1,699 للقدم
- جاهزبنتهاوس · 2,095 قدم مربعة 29 يوليو 20253,400,000 درهم1,622 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,400 قدم مربعة 9 مايو 20252,250,000 درهم1,606 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,877 قدم مربعة 15 أبريل 20252,570,000 درهم1,369 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,114 قدم مربعة 21 مارس 20253,950,000 درهم1,268 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,114 قدم مربعة 28 نوفمبر 20243,550,000 درهم1,140 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,896 قدم مربعة 26 نوفمبر 20243,100,000 درهم1,635 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sadaf 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.71 مليون درهم (نحو 1,223 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,401 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Sadaf 2
عدد الوحدات: 142- وحدة 1013 غرف · 1,891 قدم مربعةبيعت بسعر 699 ألف درهم، مارس 2008
- وحدة 1023 غرف · 1,877 قدم مربعةبيعت بسعر 699 ألف درهم، مارس 2008
- وحدة 103غرفتان · 1,395 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 104غرفتان · 1,384 قدم مربعةبيعت بسعر 845 ألف درهم، يونيو 2014
- وحدة 1054 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 4.88 مليون درهم، أغسطس 2008
- وحدة 2011,896 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 2023 غرف · 1,883 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، مايو 2020
- وحدة 203غرفتان · 1,399 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يوليو 2014
- وحدة 204غرفتان · 1,387 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، فبراير 2008
- وحدة 3013 غرف · 1,891 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، مايو 2017
كل الوحدات في Sadaf 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 601
- 602
- 603
- 604
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2101
- 2102
- 2103
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- 2703
- 2901
- 2902
- 2903
- 3001
- 3002
- 3101
- 3102
- 3103
- 3201
- 3202
- 3301
- 3302
- 3303
- 3401
- 3402
- 3501
- 3502
- 3503
- 3601
- 3602
- 3702
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3901
- 3902
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
- UP05
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (40)، شقق بثلاث غرف نوم (52)، شقق بأربع غرف نوم (40)، شقق بنتهاوس (5).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Sadaf 1 | 2007 | 1,362 درهم | 90 درهم | 6.6% |
| Sadaf 7 | 2007 | 1,445 درهم | 91 درهم | 6.3% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Sadaf 5 | 2007 | 1,605 درهم | 96 درهم | 6.0% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 102 درهم | 6.4% |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Sadaf 4 | 2007 | 1,382 درهم | 92 درهم | 6.7% |
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Murjan 5 | 2007 | 1,324 درهم | 98 درهم | 7.4% |
Sadaf 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Sadaf 2 1,223 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.71 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 39 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.70 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,877 إلى 1,925 قدم مربعة بين 152,400 درهم و400,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Sadaf 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Sadaf 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,713,543 درهم، أي 1,223 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Sadaf 2؟
نحو 173,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 152,400 درهم و400,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Sadaf 2 وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sadaf 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sadaf 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sadaf 2؟
نحو 7.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sadaf 2؟
15.70 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 22,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,401 قدم مربعة.
من طوّر Sadaf 2 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 39 طابقًا؛ 142 شقة.
كم عدد الشقق في Sadaf 2؟
142، شقق من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.