Sadaf 7
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Jumeirah Beach Residence. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Sadaf 7
Sadaf 7 مبنى سكني من 46 طابقًا في Jumeirah Beach Residence، أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties. 284 شقة على 46 طابقًا: 3 استوديوهات بمساحة 385 إلى 520 قدم مربعة، و100 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 430 إلى 2,908 قدم مربعة، و138 شقة بغرفتي نوم بمساحة 643 إلى 1,894 قدم مربعة، وشقتان بثلاث غرف نوم بمساحة 2,908 إلى 3,880 قدم مربعة، و20 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,593 إلى 3,609 قدم مربعة، و6 شقق بنتهاوس بمساحة 1,508 إلى 6,020 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.53 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,445 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.5% عن العام السابق. وسُجّل 30 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 123,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Sadaf 7 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Properties
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 46
- الوحدات
- 284
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Sadaf 7
- غرفة واحدة1,790,000
- غرفتان2,200,000
- 4 غرف4,999,999
في Sadaf 7، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,790,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,200,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,000,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Sadaf 7
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Sadaf 7
- جاهزغرفة واحدة · 1,210 قدم مربعة 16 فبراير 20261,750,000 درهم1,446 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 9 فبراير 20262,000,000 درهم1,396 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,465 قدم مربعة 4 فبراير 20262,550,000 درهم1,739 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,609 قدم مربعة 27 يناير 20264,900,000 درهم1,358 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,609 قدم مربعة 26 يناير 20265,037,021 درهم1,396 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,609 قدم مربعة 22 ديسمبر 20254,999,999 درهم1,385 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,418 قدم مربعة 8 ديسمبر 20252,400,000 درهم1,692 للقدم
- جاهز1,205 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,830,000 درهم1,518 للقدم
- جاهز1,294 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,900,000 درهم1,468 للقدم
- جاهز1,418 قدم مربعة 27 نوفمبر 20252,800,000 درهم1,974 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sadaf 7 بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.4 مليون درهم (نحو 1,445 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,418 قدم مربعة، بأسعار بين 1.72 مليون درهم و5.04 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Sadaf 7
عدد الوحدات: 284- وحدة 101غرفتان · 1,291 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، مارس 2010
- وحدة 102غرفتان · 1,291 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، نوفمبر 2018
- وحدة 103غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2.04 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 104غرفتان · 1,432 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 105غرفتان · 936 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يناير 2018
- وحدة 106غرفتان · 1,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 1074 غرف · 3,599 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، مارس 2008
- وحدة 201غرفتان · 1,291 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 2021,291 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 2031,418 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، أكتوبر 2025
كل الوحدات في Sadaf 7، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2601
- 2602
- 2603
- 2605
- 2606
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4601
- 4602
- P01
- P03
- P18
- P18A
- P18B
- UP01
- UP02
- UP03
- UP04
- UP05
بحسب النوع: استوديوهات (3)، شقق بغرفة نوم واحدة (100)، شقق بغرفتي نوم (138)، شقق بثلاث غرف نوم (2)، شقق بأربع غرف نوم (20)، شقق بنتهاوس (6).
مبانٍ مجاورة في Jumeirah Beach Residence
الكل (38) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Sadaf 2 | 2007 | 1,223 درهم | 91 درهم | 7.4% |
| Sadaf 6 | 2007 | 1,630 درهم | 91 درهم | 5.6% |
| Sadaf 8 | 2007 | 1,283 درهم | 87 درهم | 6.8% |
| Sadaf 5 | 2007 | 1,605 درهم | 96 درهم | 6.0% |
| Sadaf 1 | 2007 | 1,362 درهم | 90 درهم | 6.6% |
| Murjan 2 | 2007 | 1,875 درهم | 99 درهم | 5.3% |
| Murjan 1 | 2007 | 1,582 درهم | 102 درهم | 6.4% |
| Murjan 3 | 2007 | 1,504 درهم | 159 درهم | 10.6% |
| Sadaf 4 | 2007 | 1,382 درهم | 92 درهم | 6.7% |
| Murjan 5 | 2007 | 1,324 درهم | 98 درهم | 7.4% |
Sadaf 7 بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Sadaf 7 1,445 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير Dubai Properties؛ 46 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.53 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 643 إلى 1,894 قدم مربعة بين 109,725 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Sadaf 7
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Sadaf 7؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,720,000 درهم و2,550,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,790,000 درهم، أي 1,482 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Sadaf 7 وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,400,000 درهم، أي 1,445 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Sadaf 7؟
نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 109,725 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Sadaf 7 وعددها 30 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 123,138 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Sadaf 7؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Sadaf 7 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,720,000 درهم و2,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sadaf 7؟
نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.8% للشقق بغرفتي نوم و5.3% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Sadaf 7؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,410 درهم إلى 1,445 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 2.5%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 25 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sadaf 7؟
14.53 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 20,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,418 قدم مربعة.
من طوّر Sadaf 7 ومتى؟
Dubai Properties؛ أُنجز عام 2007؛ 46 طابقًا؛ 284 شقة.
كم عدد الشقق في Sadaf 7؟
284، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Jumeirah Beach Residence
لا يوجد اليوم عقار من Jumeirah Beach Residence على لوحة العروض. تابع Jumeirah Beach Residence ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.