شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
شقق بغرفتي نوم في الجداف. بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
بن غاطي أفينيو مبنى سكني من 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. في بن غاطي أفينيو 105 شقق بغرفتي نوم، أي 16% من أصل 637 شقة، بمساحة 446 إلى 1,601 قدم مربعة. 3 من أصل 21 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,455 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,300,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,416 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 105
- الحصة من المبنى
- 16%
- المساحة
- 446–1,601 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 9 فبراير 2026
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
متوسط الأسعار في بن غاطي أفينيو
- غرفة واحدة1,000,000
- غرفتان1,300,000
- 3 غرف1,836,500
تُباع الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بنحو 1,300,000 درهم، أي 1,455 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 1,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,840,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
- جاهزغرفتان · 883 قدم مربعة 9 فبراير 20261,300,000 درهم1,471 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 896 قدم مربعة 14 يناير 20261,350,000 درهم1,506 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 893 قدم مربعة 9 يناير 20261,300,000 درهم1,455 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,323 قدم مربعة 2 يوليو 20251,350,000 درهم1,020 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,331 قدم مربعة 29 مايو 20251,415,000 درهم1,063 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 896 قدم مربعة 13 مايو 20251,100,000 درهم1,227 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,331 قدم مربعة 30 أبريل 20251,450,000 درهم1,089 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 892 قدم مربعة 11 أبريل 20251,200,000 درهم1,344 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 893 قدم مربعة 7 أبريل 20251,350,000 درهم1,511 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 895 قدم مربعة 24 فبراير 20251,280,000 درهم1,429 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بن غاطي أفينيو بيع 3 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.3 مليون درهم (نحو 1,455 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 896 قدم مربعة، بأسعار بين 1.3 مليون درهم و1.35 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
عدد الوحدات: 105- وحدة 107غرفتان · 1,331 قدم مربعةبيعت بسعر 840 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة 111غرفتان · 893 قدم مربعةبيعت بسعر 699 ألف درهم، يوليو 2021
- وحدة 112غرفتان · 885 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، فبراير 2022
- وحدة 116غرفتان · 1,323 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 207غرفتان · 1,323 قدم مربعةبيعت بسعر 940 ألف درهم، يناير 2023
- وحدة 211غرفتان · 884 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 212غرفتان · 893 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، يونيو 2022
- وحدة 216غرفتان · 1,331 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 307غرفتان · 1,331 قدم مربعةبيعت بسعر 860 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة 311غرفتان · 893 قدم مربعةبيعت بسعر 756 ألف درهم، مايو 2022
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو، بحسب الرقم
- 107
- 111
- 112
- 116
- 207
- 211
- 212
- 216
- 307
- 311
- 312
- 316
- 407
- 411
- 412
- 416
- 507
- 511
- 512
- 516
- 607
- 611
- 612
- 616
- 707
- 711
- 716
- 807
- 811
- 812
- 816
- 907
- 911
- 912
- 916
- 1007
- 1011
- 1012
- 1016
- 1107
- 1112
- 1116
- 1207
- 1211
- 1212
- 1216
- 1311
- 1312
- 1316
- 1407
- 1411
- 1412
- 1507
- 1511
- 1512
- 1516
- 1607
- 1611
- 1612
- 1616
- 1707
- 1711
- 1712
- 1716
- 1807
- 1811
- 1812
- 1816
- 1907
- 1911
- 1912
- 1916
- 2007
- 2011
- 2012
- 2016
- 2107
- 2111
- 2112
- 2116
- 2207
- 2211
- 2212
- 2216
- 2307
- 2311
- 2312
- 2316
- 2407
- 2411
- 2412
- 2416
- 2507
- 2511
- 2512
- 2516
- 2607
- 2611
- 2612
- 2616
- 2707
- 2711
- 2712
- 2716
- E12
مبانٍ مجاورة في الجداف
الكل (13) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بن غاطي آيفوري | 2,249 درهم | |||
| غوست من بن غاتي | 2,657 درهم | |||
| أديبا عزيزي | 2,079 درهم | |||
| بن غاطي غيتواي | 2021 | 1,193 درهم | 88 درهم | 7.4% |
| عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية | 2019 | 1,493 درهم | 99 درهم | 6.7% |
| كريك فيوز | صفقات قليلة | |||
| فرهاد عزيزي ريزيدنس | 2022 | 1,928 درهم | 144 درهم | 7.4% |
| كريك فيوز 2 (عزيزي فؤاد) | 2024 | 2,078 درهم | 137 درهم | 6.6% |
| بوتيك إكس إل إل | 2023 | 2,056 درهم | 163 درهم | 7.9% |
| لا بوتيك باي إل إم دي | 1,634 درهم |
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو 1,455 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.3 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي؛ 27 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 446 إلى 1,601 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,455 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 446 إلى 1,601 قدم مربعة بين 77,175 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 18 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,300,000 درهم، أي 1,455 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو؟
نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 18 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 77,175 درهم و120,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بن غاطي أفينيو؟
نحو 6.6% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بن غاطي أفينيو؟
15.37 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 446 قدم مربعة.
من طوّر بن غاطي أفينيو ومتى؟
بن غاطي؛ أُنجز عام 2022؛ 27 طابقًا؛ 637 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو؟
105، بمساحة 446 إلى 1,601 قدم مربعة، أي 16% من أصل 637 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الجداف
لا يوجد اليوم عقار من الجداف على لوحة العروض. تابع الجداف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.