2612، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2612، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 893 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 27
- مواقف السيارات
- P1-133
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 822 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2612، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2612 شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 26 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 28 أبريل 2021 بمبلغ 822,000 درهم، أي 920 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (693 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2612 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2612 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2612 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 2612 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 920 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (693 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2612 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 662 ألف درهم662,231 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2602 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 654 ألف درهم654,480 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 2603 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,570 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2604 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2605 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 2606 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,183,260 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 2607 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 857 ألف درهم856,800 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 2608 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 651 ألف درهم651,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 2609 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 647 ألف درهم647,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 61,000 سنويًا | |
| 2610 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 2611 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 853 ألف درهم852,600 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2613 | 710 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 2614 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 2615 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 627 ألف درهم626,900 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 68,250 سنويًا | |
| 2616 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 119,000 سنويًا | |
| 2617 | 1,426 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 2618 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,879 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2619 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 2620 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,500 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 58,000 سنويًا | |
| 2621 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 2622 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 653 ألف درهم653,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 80,000 سنويًا |
2612، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 28 أبريل 2021 بمبلغ 822,000 درهم، أي 920 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,600 درهم إلى 60,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 95,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2612، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2612 آخر مرة؟
822,000 درهم في 28 أبريل 2021، من المطوّر: 920 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2612؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 2612؟
893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2612، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (822 ألف درهم، 28 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 822,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 164,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 328,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,363 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,534 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←