الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,428 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 26 · أُنجز عام 2022

⁨2606⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 2606 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 نوفمبر 2025
آخر بيع1.18 مليون درهم28 يوليو 2021
الإيجار السنوي الحالي135 ألف درهم24 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 2606، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 2606 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,183,260 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
135,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
28 يوليو 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,183,260 درهم828 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,428 قدم مربعة
الطابق
26 من 27
مواقف السيارات
P2-130
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
22,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.18 مليون درهم · يوليو 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨2606⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨2606⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,428 قدم مربعة في الطابق 26 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 28 يوليو 2021 بمبلغ 1,183,260 درهم، أي 828 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (638 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 نوفمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨2606⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨2606⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون1.5 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2021: 1,183,260 درهم (828 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨2606⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨2606⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف120 ألف140 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهمعقد جديد، نوفمبر 2025: 135,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨2606⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨2606⁩ آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 828 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (638 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨2606⁩ البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
6 يناير 20261,443,367
5 يناير 20261,655,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 26

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
2601غرفة واحدة662 ألف درهم · أبريل 2021
2602غرفة واحدة654 ألف درهم · مايو 2021
2603غرفة واحدة664 ألف درهم · أبريل 2021
2604غرفة واحدة655 ألف درهم · أبريل 2021
2605غرفة واحدة1.04 مليون درهم · يوليو 2025
2607غرفتان857 ألف درهم · أبريل 2021
2608غرفة واحدة651 ألف درهم · يوليو 2021
1–7 من 21

⁨2606⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 28 يوليو 2021 بمبلغ 1,183,260 درهم، أي 828 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 135,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨2606⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨2606⁩ آخر مرة؟

1,183,260 درهم في 28 يوليو 2021، من المطوّر: 828 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,428 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨2606⁩؟

135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 نوفمبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨2606⁩؟

1,428 قدم مربعة (132.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨2606⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨2606⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨2606⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 28 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,183,260 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
236,652 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
473,304 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 54,707 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←