2614، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2614، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2614 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 27
- مواقف السيارات
- P1-102
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2614، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2614 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 26 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,412 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,247 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2024، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2614 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2614 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2614 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 2614 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,412 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (1,247 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2614 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 662 ألف درهم662,231 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2602 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 654 ألف درهم654,480 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 2603 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,570 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2604 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2605 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 2606 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,183,260 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 2607 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 857 ألف درهم856,800 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 2608 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 651 ألف درهم651,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 2609 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 647 ألف درهم647,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 61,000 سنويًا | |
| 2610 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 2611 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 853 ألف درهم852,600 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2612 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 822 ألف درهم822,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 2613 | 710 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 2615 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 627 ألف درهم626,900 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 68,250 سنويًا | |
| 2616 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 119,000 سنويًا | |
| 2617 | 1,426 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 2618 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,879 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2619 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 2620 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,500 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 58,000 سنويًا | |
| 2621 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 2622 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 653 ألف درهم653,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 80,000 سنويًا |
2614، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 يونيو 2021 بمبلغ 619,000 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,412 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2614، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2614 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 23 يناير 2025: 1,412 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 619,000 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 2614؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 47,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2614؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2614 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2614؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2614، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 23 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←