Binghatti Avenue
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Al Jadaf. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Binghatti Avenue
Binghatti Avenue مبنى سكني من 27 طابقًا في Al Jadaf، أُنجز عام 2022 من تطوير Binghatti. 637 شقة على 27 طابقًا: 414 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 189 إلى 1,337 قدم مربعة، و105 شقق بغرفتي نوم بمساحة 446 إلى 1,601 قدم مربعة، و93 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 668 إلى 3,456 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 21 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,416 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 12 من أصل 21 صفقة بيع، بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 78 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 85,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Binghatti Avenue على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Binghatti
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 27
- الوحدات
- 637
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Binghatti Avenue
- غرفة واحدة1,000,000
- غرفتان1,300,000
- 3 غرف1,836,500
في Binghatti Avenue، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,840,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Binghatti Avenue
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Binghatti Avenue
- جاهزغرفة واحدة · 707 قدم مربعة 17 فبراير 20261,000,000 درهم1,413 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 710 قدم مربعة 13 فبراير 20261,000,000 درهم1,407 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,654 قدم مربعة 12 فبراير 20262,100,000 درهم1,269 للقدم
- جاهزغرفتان · 883 قدم مربعة 9 فبراير 20261,300,000 درهم1,471 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 706 قدم مربعة 9 فبراير 20261,040,000 درهم1,473 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,306 قدم مربعة 23 يناير 20262,228,000 درهم674 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 706 قدم مربعة 23 يناير 20261,020,000 درهم1,445 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 706 قدم مربعة 22 يناير 20261,000,000 درهم1,416 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 707 قدم مربعة 22 يناير 20261,180,000 درهم1,667 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 671 قدم مربعة 17 يناير 2026990,000 درهم1,475 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Binghatti Avenue بيع 21 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.15 مليون درهم (نحو 1,416 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 711 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 950 ألف درهم و2.23 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Binghatti Avenue
عدد الوحدات: 637- وحدة 101غرفة واحدة · 760 قدم مربعةبيعت بسعر 644 ألف درهم، مايو 2021
- وحدة 102غرفة واحدة · 706 قدم مربعةبيعت بسعر 680 ألف درهم، يناير 2023
- وحدة 103غرفة واحدة · 706 قدم مربعةبيعت بسعر 930 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 706 قدم مربعةبيعت بسعر 559 ألف درهم، يناير 2021
- وحدة 105غرفة واحدة · 671 قدم مربعةبيعت بسعر 618 ألف درهم، فبراير 2020
- وحدة 1063 غرف · 1,426 قدم مربعةبيعت بسعر 815 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة 107غرفتان · 1,331 قدم مربعةبيعت بسعر 840 ألف درهم، أغسطس 2021
- وحدة 108غرفة واحدة · 727 قدم مربعةبيعت بسعر 745 ألف درهم، يوليو 2021
- وحدة 109غرفة واحدة · 708 قدم مربعةبيعت بسعر 760 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 110غرفة واحدة · 710 قدم مربعةبيعت بسعر 605 ألف درهم، أغسطس 2021
كل الوحدات في Binghatti Avenue، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1221
- 1222
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1321
- 1322
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1421
- 1422
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- 1519
- 1520
- 1521
- 1522
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1615
- 1616
- 1617
- 1618
- 1619
- 1620
- 1621
- 1622
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1715
- 1716
- 1717
- 1718
- 1719
- 1720
- 1721
- 1722
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1815
- 1816
- 1817
- 1818
- 1819
- 1820
- 1821
- 1822
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 1915
- 1916
- 1917
- 1918
- 1919
- 1920
- 1921
- 1922
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2114
- 2115
- 2116
- 2117
- 2118
- 2119
- 2120
- 2121
- 2122
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2215
- 2216
- 2217
- 2218
- 2219
- 2220
- 2221
- 2222
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2314
- 2315
- 2316
- 2317
- 2318
- 2319
- 2320
- 2321
- 2322
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2412
- 2413
- 2414
- 2415
- 2416
- 2417
- 2418
- 2419
- 2420
- 2421
- 2422
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2512
- 2513
- 2514
- 2515
- 2516
- 2517
- 2518
- 2519
- 2520
- 2521
- 2522
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2611
- 2612
- 2613
- 2614
- 2615
- 2616
- 2617
- 2618
- 2619
- 2620
- 2621
- 2622
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2711
- 2712
- 2713
- 2714
- 2715
- 2716
- 2717
- 2718
- 2719
- 2720
- 2721
- 2722
- E01
- E02
- E03
- E04
- E05
- E06
- E07
- E08
- E09
- E10
- E11
- E12
- E13
- E14
- E15
- E16
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G14
- G15
- G16
- G17
- G18
- G19
- G20
- G21
- G22
- G23
- G24
- G25
- G26
- G27
- G28
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (414)، شقق بغرفتي نوم (105)، شقق بثلاث غرف نوم (93).
مبانٍ مجاورة في Al Jadaf
الكل (13) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Ivory | 2,249 درهم | |||
| Ghost by Binghatti | 2,660 درهم | |||
| Adeba Azizi | 2,081 درهم | |||
| Binghatti Gateway | 2021 | 1,193 درهم | 88 درهم | 7.4% |
| Aliyah Residence DHCC | 2019 | 1,493 درهم | 99 درهم | 6.7% |
| Creek Views | صفقات قليلة | |||
| Farhad Azizi Residence | 2022 | 1,928 درهم | 144 درهم | 7.4% |
| Creek Views 2 (Azizi Fawad) | 2024 | 2,078 درهم | 137 درهم | 6.6% |
| Boutique Xll | 2023 | 2,056 درهم | 163 درهم | 7.9% |
| La Boutique by LMD | 1,634 درهم |
Binghatti Avenue بالأرقام
- استنادًا إلى 21 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Binghatti Avenue 1,416 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.15 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Binghatti؛ 27 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 189 إلى 1,337 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,430 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 189 إلى 1,337 قدم مربعة بين 56,679 درهم و100,000 درهم سنويًا، بحسب 44 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Binghatti Avenue
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Binghatti Avenue؟
بيعت 12 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,000,000 درهم، أي 1,430 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Binghatti Avenue وعددها 21 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,150,000 درهم، أي 1,416 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Binghatti Avenue؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 44 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 56,679 درهم و100,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Binghatti Avenue وعددها 78 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 84,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Binghatti Avenue؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Binghatti Avenue على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 12 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Binghatti Avenue؟
نحو 7.1% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.2% للشقق بثلاث غرف نوم و6.6% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Binghatti Avenue؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,365 درهم إلى 1,416 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 3.7%، وذلك في 21 صفقة بيع مقابل 68 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Binghatti Avenue؟
15.37 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 711 قدم مربعة.
من طوّر Binghatti Avenue ومتى؟
Binghatti؛ أُنجز عام 2022؛ 27 طابقًا؛ 637 شقة.
كم عدد الشقق في Binghatti Avenue؟
637، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Jadaf
لا يوجد اليوم عقار من Al Jadaf على لوحة العروض. تابع Al Jadaf ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.