الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىAl Jadaf · Azizi Developments · 2022

⁨Farhad Azizi Residence⁩

شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Al Jadaf⁩. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,928 درهمارتفاع 5.1% خلال عام
سعر البيع المعتاد710 ألف درهم17 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد60 ألف درهم144 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد7.5%14.89 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Farhad Azizi Residence⁩

⁨Farhad Azizi Residence⁩ مبنى سكني من 17 طابقًا في ⁨Al Jadaf⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير Azizi Developments. 622 شقة على 17 طابقًا: 377 استوديو بمساحة 177 إلى 540 قدم مربعة، و205 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 578 إلى 1,757 قدم مربعة، و19 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,068 إلى 2,049 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,724 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 17 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,928 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 14 من أصل 17 صفقة بيع، بأسعار بين 600,000 درهم و913,500 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 118 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 60,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Farhad Azizi Residence⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Azizi Developments
سنة الإنجاز
2022
الطوابق
17
الوحدات
622
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم

Al Jadaf، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Farhad Azizi Residence⁩

في ⁨Farhad Azizi Residence⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 700,000 درهم للاستوديو، و1,230,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Farhad Azizi Residence⁩

1,0001,5002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 2,231 درهم, استوديو, 392 قدم مربعة2025-11-24: 1,809 درهم, استوديو, 376 قدم مربعة2025-11-28: 2,387 درهم, استوديو, 383 قدم مربعة2025-11-28: 2,033 درهم, غرفة واحدة, 578 قدم مربعة2025-11-28: 995 درهم, غرفة واحدة, 1,305 قدم مربعة2025-12-03: 1,995 درهم, استوديو, 356 قدم مربعة2025-12-08: 1,954 درهم, استوديو, 353 قدم مربعة2025-12-12: 1,774 درهم, استوديو, 352 قدم مربعة2025-12-15: 1,710 درهم, غرفة واحدة, 719 قدم مربعة2025-12-22: 1,897 درهم, استوديو, 316 قدم مربعة2025-12-25: 1,984 درهم, استوديو, 353 قدم مربعة2025-12-29: 1,580 درهم, استوديو, 392 قدم مربعة2026-01-09: 2,124 درهم, استوديو, 353 قدم مربعة2026-01-21: 1,857 درهم, استوديو, 353 قدم مربعة2026-01-27: 1,820 درهم, استوديو, 393 قدم مربعة2026-02-05: 2,141 درهم, استوديو, 350 قدم مربعة2026-02-17: 1,928 درهم, استوديو, 363 قدم مربعةالاتجاه: من 1,871 درهم إلى 1,933 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Farhad Azizi Residence⁩

  • جاهزاستوديو · 362 قدم مربعة 17 فبراير 2026700,000 درهم1,929 للقدم
  • جاهزاستوديو · 350 قدم مربعة 5 فبراير 2026750,000 درهم2,141 للقدم
  • جاهزاستوديو · 392 قدم مربعة 27 يناير 2026715,000 درهم1,821 للقدم
  • جاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 21 يناير 2026655,000 درهم1,857 للقدم
  • جاهزاستوديو · 353 قدم مربعة 9 يناير 2026750,000 درهم2,124 للقدم
  • جاهزاستوديو · 392 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025620,000 درهم1,580 للقدم
  • جاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 25 ديسمبر 2025700,000 درهم1,984 للقدم
  • جاهزاستوديو · 316 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025600,000 درهم1,898 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 719 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,230,000 درهم1,711 للقدم
  • جاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 12 ديسمبر 2025625,000 درهم1,774 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Farhad Azizi Residence⁩ بيع 17 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 710 ألف درهم (نحو 1,928 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 363 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 600 ألف درهم و1.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 848

الوحدات في ⁨Farhad Azizi Residence⁩

عدد الوحدات: 622
  • وحدة 101استوديو · 517 قدم مربعةبيعت بسعر 710 ألف درهم، مايو 2024
  • وحدة 102استوديو · 534 قدم مربعةبيعت بسعر 811 ألف درهم، مايو 2018
  • وحدة 103استوديو · 540 قدم مربعةبيعت بسعر 636 ألف درهم، يونيو 2022
  • وحدة 104غرفة واحدة · 900 قدم مربعةبيعت بسعر 1.14 مليون درهم، أكتوبر 2017
  • وحدة 106غرفة واحدة · 908 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أبريل 2018
  • وحدة 107غرفة واحدة · 1,018 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، مايو 2024
  • وحدة 108غرفة واحدة · 907 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أكتوبر 2017
  • وحدة 109غرفة واحدة · 1,018 قدم مربعةبيعت بسعر 914 ألف درهم، ديسمبر 2021
  • وحدة 110استوديو · 467 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
  • وحدة 111غرفة واحدة · 1,304 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أغسطس 2024
1–10 من 622
كل الوحدات في ⁨Farhad Azizi Residence⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (377)، شقق بغرفة نوم واحدة (205)، شقق بغرفتي نوم (19)، شقق بثلاث غرف نوم (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Al Jadaf⁩

الكل (13) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Creek Viewsصفقات قليلة
Creek Views 2 (Azizi Fawad)2,078 درهم6.6%
Binghatti Ivory2,249 درهم
Binghatti Avenue1,416 درهم7.2%
Adeba Azizi2,081 درهم
1–5 من 12 · الأقرب أولًا

⁨Farhad Azizi Residence⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 17 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Farhad Azizi Residence⁩ 1,928 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 710 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير Azizi Developments؛ 17 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الاستوديوهات بمساحة 177 إلى 540 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و913,500 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,941 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 177 إلى 540 قدم مربعة بين 44,100 درهم و75,000 درهم سنويًا، بحسب 77 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الاستوديو في ⁨Farhad Azizi Residence⁩؟

بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 600,000 درهم و913,500 درهم، وبلغ السعر الوسيط 700,000 درهم، أي 1,941 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Farhad Azizi Residence⁩ وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 710,000 درهم، أي 1,928 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Farhad Azizi Residence⁩؟

نحو 56,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 77 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 44,100 درهم و75,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Farhad Azizi Residence⁩ وعددها 118 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 60,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Farhad Azizi Residence⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Farhad Azizi Residence⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 14 استوديو بأسعار بين 600,000 درهم و913,500 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Farhad Azizi Residence⁩؟

نحو 7.5% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.0% للاستوديوهات و7.0% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Farhad Azizi Residence⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,835 درهم إلى 1,928 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 5.1%، وذلك في 17 صفقة بيع مقابل 53 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Farhad Azizi Residence⁩؟

14.89 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 363 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Farhad Azizi Residence⁩ ومتى؟

Azizi Developments؛ أُنجز عام 2022؛ 17 طابقًا؛ 622 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Farhad Azizi Residence⁩؟

622، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Al Jadaf⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Al Jadaf⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Al Jadaf⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Al Jadaf⁩عقارات للبيع