الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 893 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 6 · أُنجز عام 2022

⁨612⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 612 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 17 نوفمبر 2025
آخر بيع728 ألف درهم9 أبريل 2020
الإيجار السنوي الحالي77 ألف درهم17 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 612، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 612 اليوم؟

آخر بيع بسعر 727,600 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

17 نوفمبر 2025إيجارتجديد
77,175 درهم سنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2024إيجارتجديد
73,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2023إيجارتجديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
17 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
9 أبريل 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
727,600 درهم814 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
893 قدم مربعة
الطابق
6 من 27
مواقف السيارات
M-21
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
13,700 درهم سنويًا
آخر بيع
728 ألف درهم · أبريل 2020
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨612⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨612⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 6 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 9 أبريل 2020 بمبلغ 727,600 درهم، أي 814 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 نوفمبر 2025، قيمته 77,175 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨612⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨612⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2020: 727,600 درهم (814 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨612⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨612⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
80 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، نوفمبر 2022: 70,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 70,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 73,500 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 77,175 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨612⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨612⁩ البالغ 77,175 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
601غرفة واحدة689 ألف درهم · يونيو 2020
602غرفة واحدة770 ألف درهم · أغسطس 2023
603غرفة واحدة830 ألف درهم · يوليو 2023
604غرفة واحدة840 ألف درهم · أغسطس 2023
605غرفة واحدة553 ألف درهم · مايو 2020
6063 غرف1.44 مليون درهم · يناير 2026
607غرفتان1.05 مليون درهم · مايو 2023
1–7 من 21

⁨612⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 9 أبريل 2020 بمبلغ 727,600 درهم، أي 814 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 77,175 درهم.
  • بإيجار 77,175 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨612⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨612⁩ آخر مرة؟

727,600 درهم في 9 أبريل 2020، من المطوّر: 814 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨612⁩؟

77,175 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 73,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨612⁩؟

893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨612⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨612⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨612⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (728 ألف درهم، 9 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
727,600 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
145,520 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
291,040 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,977 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,569 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←