الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,428 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 6 · أُنجز عام 2022

⁨606⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 606 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 يناير 2026
آخر بيع1.44 مليون درهم6 يناير 2026
الإيجار السنوي الحالي110 ألف درهم15 يوليو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 606، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 606 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,443,367 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 يناير 2026بيعجاهز
1,443,367 درهم1,010 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2024إيجارتجديد
110,250 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
88,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
21 يوليو 2022بيع من المطوّرجاهز
900,000 درهم630 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,428 قدم مربعة
الطابق
6 من 27
مواقف السيارات
P2-108
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
22,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.44 مليون درهم · يناير 2026
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨606⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨606⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,428 قدم مربعة في الطابق 6 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2026 بمبلغ 1,443,367 درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,205 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2024، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨606⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨606⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون1.5 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2022: 900,000 درهم (630 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2026: 1,443,367 درهم (1,010 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨606⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨606⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف120 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهمعقد جديد، نوفمبر 2022: 88,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 110,250 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨606⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨606⁩ آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,010 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,205 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨606⁩ البالغ 110,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
5 يناير 20261,655,000
29 يوليو 20251,700,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
601غرفة واحدة689 ألف درهم · يونيو 2020
602غرفة واحدة770 ألف درهم · أغسطس 2023
603غرفة واحدة830 ألف درهم · يوليو 2023
604غرفة واحدة840 ألف درهم · أغسطس 2023
605غرفة واحدة553 ألف درهم · مايو 2020
607غرفتان1.05 مليون درهم · مايو 2023
608غرفة واحدة573 ألف درهم · أبريل 2021
1–7 من 21

⁨606⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 21 يوليو 2022 بمبلغ 900,000 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2026 بمبلغ 1,443,367 درهم (1,010 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 88,000 درهم إلى 110,250 درهم.
  • بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨606⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨606⁩ آخر مرة؟

1,443,367 درهم في 6 يناير 2026: 1,010 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,428 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 900,000 درهم في يوليو 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨606⁩؟

110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 88,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨606⁩؟

1,428 قدم مربعة (132.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨606⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨606⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨606⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.44 مليون درهم، 6 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,443,367 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
288,673 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
577,347 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,905 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 65,632 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←