609، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 609، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 27
- مواقف السيارات
- B-164
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 615 ألف درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 609، بن غاطي أفينيو
الوحدة 609 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 6 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 11 أكتوبر 2021 بمبلغ 615,000 درهم، أي 868 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (832 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يونيو 2025، قيمته 58,275 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 609 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 609 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 609 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 868 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (832 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 609 البالغ 58,275 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 689 ألف درهم689,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 74,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 604 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 553 ألف درهم553,000 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 56,000 سنويًا | |
| 606 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,443,367 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 110,250 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 610 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 611 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 86,000 سنويًا | |
| 612 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 728 ألف درهم727,600 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 77,175 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 614 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,600 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 60,900 سنويًا | |
| 615 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 587 ألف درهم586,700 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 616 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 872 ألف درهم871,750 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 617 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 618 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 619 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 54,000 سنويًا | |
| 620 | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| 621 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 622 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 708 ألف درهم708,300 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 65,000 سنويًا |
609، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 11 أكتوبر 2021 بمبلغ 615,000 درهم، أي 868 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 58,275 درهم.
- بإيجار 58,275 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 609، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 609 آخر مرة؟
615,000 درهم في 11 أكتوبر 2021، من المطوّر: 868 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 609؟
58,275 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 55,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 609؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 609، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (615 ألف درهم، 11 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 615,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,516 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←