216، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 216، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 216 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 27
- مواقف السيارات
- P1-62
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · فبراير 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 216، بن غاطي أفينيو
الوحدة 216 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 1 فبراير 2021 بمبلغ 850,000 درهم، أي 638 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (721 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 216 عبر السنوات
بيعت الوحدة 216 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 216 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 216 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 638 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (721 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 216 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 203 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 697 ألف درهم696,750 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 684 ألف درهم684,105 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 56,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 889 ألف درهم889,423 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 940 ألف درهم939,836 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 110,250 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 210 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 212 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 78,750 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 565 ألف درهم564,800 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 215 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 623 ألف درهم623,201 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 217 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 219 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 67,000 سنويًا | |
| 220 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 221 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 543 ألف درهم542,610 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 222 | غرفة واحدة | 380 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 60,638 سنويًا |
216، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 1 فبراير 2021 بمبلغ 850,000 درهم، أي 638 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 74,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 216، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 216 آخر مرة؟
850,000 درهم في 1 فبراير 2021، من المطوّر: 638 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 216؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 216؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 216 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 216؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 216، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 1 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←