الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,426 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 2 · أُنجز عام 2022

⁨217⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 217 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أغسطس 2025
آخر بيع1.7 مليون درهم15 أبريل 2025
الإيجار السنوي الحالي120 ألف درهم25 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 217، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 217 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,700,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
120,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
15 أبريل 2025بيعجاهز
1,700,000 درهم1,192 درهم للقدم المربعة
26 أبريل 2024إيجارعقد جديد
125,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
5 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
3 مايو 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
828,969 درهم581 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,426 قدم مربعة
الطابق
2 من 27
مواقف السيارات
P2-65 , M-64
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
21,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.7 مليون درهم · أبريل 2025
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨217⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨217⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,426 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 15 أبريل 2025 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,192 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,226 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨217⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨217⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، مايو 2021: 828,969 درهم (581 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2025: 1,700,000 درهم (1,192 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨217⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨217⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
75 ألف100 ألف125 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2022: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2024: 125,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 120,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨217⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨217⁩ آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,192 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,226 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨217⁩ البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
6 يناير 20261,443,367
5 يناير 20261,655,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
201غرفة واحدة610 ألف درهم · يونيو 2021
202غرفة واحدة615 ألف درهم · فبراير 2020
203غرفة واحدة697 ألف درهم · أغسطس 2021
204غرفة واحدة684 ألف درهم · يوليو 2021
205غرفة واحدة725 ألف درهم · مارس 2023
2063 غرف889 ألف درهم · نوفمبر 2020
207غرفتان940 ألف درهم · يناير 2023
1–7 من 21

⁨217⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 3 مايو 2021 بمبلغ 828,969 درهم، والأخيرة في 15 أبريل 2025 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,192 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 120,000 درهم.
  • بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨217⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨217⁩ آخر مرة؟

1,700,000 درهم في 15 أبريل 2025: 1,192 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,426 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 828,969 درهم في مايو 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨217⁩؟

120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨217⁩؟

1,426 قدم مربعة (132.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨217⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨217⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨217⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 15 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,700,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
340,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
680,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,955 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←