الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,428 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 2 · أُنجز عام 2022

⁨206⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 206 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 فبراير 2026
آخر بيع889 ألف درهم26 نوفمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي120 ألف درهم6 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 206، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟

آخر بيع بسعر 889,423 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 فبراير 2026إيجارعقد جديد
120,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
6 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
115,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
6 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
115,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2023إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
85,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
26 نوفمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
889,423 درهم622 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,428 قدم مربعة
الطابق
2 من 27
مواقف السيارات
P2-63
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
22,000 درهم سنويًا
آخر بيع
889 ألف درهم · نوفمبر 2020
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨206⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨206⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,428 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 26 نوفمبر 2020 بمبلغ 889,423 درهم، أي 622 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (649 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨206⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨206⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون1.5 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2020: 889,423 درهم (622 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨206⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨206⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف125 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهمعقد جديد، أغسطس 2022: 85,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2024: 115,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 115,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 120,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨206⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨206⁩ آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 622 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (649 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨206⁩ البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
6 يناير 20261,443,367
5 يناير 20261,655,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
201غرفة واحدة610 ألف درهم · يونيو 2021
202غرفة واحدة615 ألف درهم · فبراير 2020
203غرفة واحدة697 ألف درهم · أغسطس 2021
204غرفة واحدة684 ألف درهم · يوليو 2021
205غرفة واحدة725 ألف درهم · مارس 2023
207غرفتان940 ألف درهم · يناير 2023
208غرفة واحدة620 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 21

⁨206⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 26 نوفمبر 2020 بمبلغ 889,423 درهم، أي 622 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 120,000 درهم.
  • بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨206⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨206⁩ آخر مرة؟

889,423 درهم في 26 نوفمبر 2020، من المطوّر: 622 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,428 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨206⁩؟

120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨206⁩؟

1,428 قدم مربعة (132.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨206⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨206⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨206⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (889 ألف درهم، 26 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
889,423 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
177,885 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
355,769 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,639 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 42,366 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←