الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 893 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 2 · أُنجز عام 2022

⁨212⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 212 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 18 ديسمبر 2024
آخر بيع750 ألف درهم15 يونيو 2022
الإيجار السنوي الحالي79 ألف درهم18 ديسمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 212، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 212 اليوم؟

آخر بيع بسعر 750,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

18 ديسمبر 2024إيجارتجديد
78,750 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
18 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
15 يونيو 2022بيع من المطوّرجاهز
750,000 درهم839 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
893 قدم مربعة
الطابق
2 من 27
مواقف السيارات
M-26
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
13,700 درهم سنويًا
آخر بيع
750 ألف درهم · يونيو 2022
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨212⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨212⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 15 يونيو 2022 بمبلغ 750,000 درهم، أي 839 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (757 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 ديسمبر 2024، قيمته 78,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨212⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨212⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2022: 750,000 درهم (839 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨212⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨212⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
75 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 75,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2024: 78,750 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨212⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

بيعت الوحدة ⁨212⁩ آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 839 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (757 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨212⁩ البالغ 78,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
201غرفة واحدة610 ألف درهم · يونيو 2021
202غرفة واحدة615 ألف درهم · فبراير 2020
203غرفة واحدة697 ألف درهم · أغسطس 2021
204غرفة واحدة684 ألف درهم · يوليو 2021
205غرفة واحدة725 ألف درهم · مارس 2023
2063 غرف889 ألف درهم · نوفمبر 2020
207غرفتان940 ألف درهم · يناير 2023
1–7 من 21

⁨212⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 15 يونيو 2022 بمبلغ 750,000 درهم، أي 839 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 78,750 درهم.
  • بإيجار 78,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨212⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨212⁩ آخر مرة؟

750,000 درهم في 15 يونيو 2022، من المطوّر: 839 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨212⁩؟

78,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨212⁩؟

893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨212⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨212⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨212⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 15 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
750,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
150,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
300,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,068 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←