الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,323 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 2 · أُنجز عام 2022

⁨207⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 207 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 12 يناير 2026
آخر بيع940 ألف درهم24 يناير 2023
الإيجار السنوي الحالي110 ألف درهم12 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 207، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 207 اليوم؟

آخر بيع بسعر 939,836 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

12 يناير 2026إيجارتجديد
110,250 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
12 يناير 2026إيجارتجديد
110,250 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
12 يناير 2025إيجارعقد جديد
105,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
23 أكتوبر 2023إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
24 يناير 2023بيعجاهز
939,836 درهم710 درهم للقدم المربعة
20 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
29 مارس 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
828,000 درهم625 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,323 قدم مربعة
الطابق
2 من 27
مواقف السيارات
P1-25
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
20,300 درهم سنويًا
آخر بيع
940 ألف درهم · يناير 2023
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨207⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨207⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,323 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 24 يناير 2023 بمبلغ 939,836 درهم، أي 710 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (826 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يناير 2026، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨207⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨207⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2021: 828,000 درهم (625 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2023: 939,836 درهم (710 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨207⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨207⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
80 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، أغسطس 2022: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2023: 95,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 105,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 110,250 درهم سنويًاتجديد، يناير 2026: 110,250 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨207⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

بيعت الوحدة ⁨207⁩ آخر مرة في يناير 2023 بسعر 710 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (826 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨207⁩ البالغ 110,250 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
201غرفة واحدة610 ألف درهم · يونيو 2021
202غرفة واحدة615 ألف درهم · فبراير 2020
203غرفة واحدة697 ألف درهم · أغسطس 2021
204غرفة واحدة684 ألف درهم · يوليو 2021
205غرفة واحدة725 ألف درهم · مارس 2023
2063 غرف889 ألف درهم · نوفمبر 2020
208غرفة واحدة620 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 21

⁨207⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 29 مارس 2021 بمبلغ 828,000 درهم، والأخيرة في 24 يناير 2023 بمبلغ 939,836 درهم (710 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 110,250 درهم.
  • بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨207⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨207⁩ آخر مرة؟

939,836 درهم في 24 يناير 2023: 710 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,323 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 828,000 درهم في مارس 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨207⁩؟

110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 110,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨207⁩؟

1,323 قدم مربعة (122.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨207⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨207⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨207⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (940 ألف درهم، 24 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
939,836 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
187,967 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
375,934 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,845 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 44,483 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←