2307، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2307، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,331 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 27
- مواقف السيارات
- P1-70
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.44 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2307، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2307 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,331 قدم مربعة في الطابق 23 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 19 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,440,000 درهم، أي 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,233 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2307 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2307 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 2307 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,233 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2307 البالغ 160,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 74,599 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 629 ألف درهم629,300 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 674 ألف درهم674,250 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2304 | 706 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 2305 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 96,000 سنويًا | |
| 2306 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,260 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,750 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,750 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 2311 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 776 ألف درهم776,454 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2312 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,704 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2313 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,750 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2314 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 621 ألف درهم620,880 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2315 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,750 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2316 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2317 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 2318 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 602 ألف درهم601,680 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2319 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2320 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 82,000 سنويًا | |
| 2321 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 619 ألف درهم618,800 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 49,500 سنويًا | |
| 2322 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 674 ألف درهم673,500 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
2307، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 يوليو 2021 بمبلغ 901,750 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,440,000 درهم (1,081 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2307، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2307 آخر مرة؟
1,440,000 درهم في 19 ديسمبر 2024: 1,081 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,331 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 901,750 درهم في يوليو 2021.
كم إيجار الوحدة 2307؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2307؟
1,331 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2307، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.44 مليون درهم، 19 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,440,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 288,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 576,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,891 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←