الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 671 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 23 · أُنجز عام 2022

⁨2305⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 2305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 فبراير 2025
آخر بيع730 ألف درهم16 أغسطس 2022
الإيجار السنوي الحالي96 ألف درهم8 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 2305، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 730,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 فبراير 2025إيجارعقد جديد
96,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 144 درهم للقدم المربعة
16 أغسطس 2022بيع من المطوّرجاهز
730,000 درهم1,087 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
671 قدم مربعة
الطابق
23 من 27
مواقف السيارات
B-138
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
10,300 درهم سنويًا
آخر بيع
730 ألف درهم · أغسطس 2022
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨2305⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨2305⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 671 قدم مربعة في الطابق 23 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 16 أغسطس 2022 بمبلغ 730,000 درهم، أي 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (908 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 8 فبراير 2025، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨2305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨2305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
600 ألف800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 586,584 درهم; 2021 602,052 درهم; 2022 680,000 درهم; 2023 780,000 درهم; 2024 900,000 درهم; 2025 1,000,000 درهم; 2026 1,010,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2022: 730,000 درهم (1,087 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨2305⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨2305⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو
50 ألف75 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 48,000 درهم; 2023 55,600 درهم; 2024 67,000 درهم; 2025 70,000 درهم; 2026 77,500 درهمعقد جديد، فبراير 2025: 96,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨2305⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←

بيعت الوحدة ⁨2305⁩ آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (908 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨2305⁩ البالغ 96,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 20261,000,000
13 فبراير 20261,000,000
9 فبراير 20261,040,000
23 يناير 20261,020,000
12 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 23

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
2301غرفة واحدة1.03 مليون درهم · يوليو 2025
2302غرفة واحدة629 ألف درهم · مايو 2021
2303غرفة واحدة674 ألف درهم · أبريل 2021
23041.03 مليون درهم · أغسطس 2025
23063 غرف1.11 مليون درهم · يوليو 2021
2307غرفتان1.44 مليون درهم · ديسمبر 2024
2308غرفة واحدة835 ألف درهم · سبتمبر 2023
1–7 من 21

⁨2305⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 16 أغسطس 2022 بمبلغ 730,000 درهم، أي 1,087 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 96,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨2305⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨2305⁩ آخر مرة؟

730,000 درهم في 16 أغسطس 2022، من المطوّر: 1,087 درهم للقدم المربعة لمساحة 671 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨2305⁩؟

96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 فبراير 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨2305⁩؟

671 قدم مربعة (62.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨2305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨2305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨2305⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (730 ألف درهم، 16 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
730,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
146,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
292,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,987 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←