2303، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 706 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 27
- مواقف السيارات
- B-140
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 674 ألف درهم · أبريل 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2303، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 706 قدم مربعة في الطابق 23 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 27 أبريل 2021 بمبلغ 674,250 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (827 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 سبتمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 955 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (827 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 74,599 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 629 ألف درهم629,300 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2304 | 706 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 2305 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 96,000 سنويًا | |
| 2306 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,260 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 641 ألف درهم640,750 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,750 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 2311 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 776 ألف درهم776,454 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2312 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,704 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2313 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,750 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2314 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 621 ألف درهم620,880 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2315 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,750 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 2316 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2317 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 2318 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 602 ألف درهم601,680 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2319 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2320 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 82,000 سنويًا | |
| 2321 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 619 ألف درهم618,800 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 49,500 سنويًا | |
| 2322 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 674 ألف درهم673,500 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
2303، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 27 أبريل 2021 بمبلغ 674,250 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2303، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
674,250 درهم في 27 أبريل 2021، من المطوّر: 955 درهم للقدم المربعة لمساحة 706 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2303؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 2303؟
706 قدم مربعة (65.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (674 ألف درهم، 27 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 674,250 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,850 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 269,700 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,759 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,329 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←