الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 893 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 23 · أُنجز عام 2022

⁨2311⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 2311 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 28 ديسمبر 2024
آخر بيع776 ألف درهم27 أبريل 2021
الإيجار السنوي الحالي120 ألف درهم28 ديسمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 2311، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 2311 اليوم؟

آخر بيع بسعر 776,454 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

28 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
120,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 134 درهم للقدم المربعة
27 أبريل 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
776,454 درهم869 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
893 قدم مربعة
الطابق
23 من 27
مواقف السيارات
P1-69
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
13,700 درهم سنويًا
آخر بيع
776 ألف درهم · أبريل 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨2311⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨2311⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 23 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 27 أبريل 2021 بمبلغ 776,454 درهم، أي 869 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (694 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 28 ديسمبر 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨2311⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨2311⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2021: 776,454 درهم (869 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨2311⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨2311⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
75 ألف100 ألف125 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، ديسمبر 2024: 120,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨2311⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

بيعت الوحدة ⁨2311⁩ آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 869 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (694 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨2311⁩ البالغ 120,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 23

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
2301غرفة واحدة1.03 مليون درهم · يوليو 2025
2302غرفة واحدة629 ألف درهم · مايو 2021
2303غرفة واحدة674 ألف درهم · أبريل 2021
23041.03 مليون درهم · أغسطس 2025
2305غرفة واحدة730 ألف درهم · أغسطس 2022
23063 غرف1.11 مليون درهم · يوليو 2021
2307غرفتان1.44 مليون درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 21

⁨2311⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 27 أبريل 2021 بمبلغ 776,454 درهم، أي 869 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 15.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨2311⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨2311⁩ آخر مرة؟

776,454 درهم في 27 أبريل 2021، من المطوّر: 869 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨2311⁩؟

120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 ديسمبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨2311⁩؟

893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨2311⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨2311⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨2311⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (776 ألف درهم، 27 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
776,454 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
155,291 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
310,582 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,177 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,621 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←