411، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 411، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 411 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- M-22
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 728 ألف درهم · أبريل 2020
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 411، بن غاطي أفينيو
الوحدة 411 شقة بغرفتي نوم بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 14 أبريل 2020 بمبلغ 727,600 درهم، أي 823 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2025، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 411 عبر السنوات
بيعت الوحدة 411 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 411 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 411 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 823 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (823 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 411 البالغ 92,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 511 ألف درهم511,125 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 88,000 سنويًا | |
| 406 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 662 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,312 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,734 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 74,799 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,700 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,085 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 84,000 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 417 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 419 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 420 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 58,800 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,742 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 60,000 سنويًا |
411، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 14 أبريل 2020 بمبلغ 727,600 درهم، أي 823 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 92,000 درهم.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 411، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 411 آخر مرة؟
727,600 درهم في 14 أبريل 2020، من المطوّر: 823 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 411؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 92,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 411؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 411 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 411؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 411، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (728 ألف درهم، 14 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 727,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 145,520 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 291,040 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,977 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,569 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←