415، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 415، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 415 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 727 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- P2-87
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 574 ألف درهم · مارس 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 415، بن غاطي أفينيو
الوحدة 415 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 727 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 29 مارس 2021 بمبلغ 574,000 درهم، أي 789 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 415 عبر السنوات
بيعت الوحدة 415 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 415 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 415 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 789 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (823 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 415 البالغ 84,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 511 ألف درهم511,125 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 88,000 سنويًا | |
| 406 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 662 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,312 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,734 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 74,799 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,700 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 728 ألف درهم727,600 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 92,000 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,085 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 417 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 419 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 420 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 58,800 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,742 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 60,000 سنويًا |
415، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 29 مارس 2021 بمبلغ 574,000 درهم، أي 789 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 84,000 درهم.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 415، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 415 آخر مرة؟
574,000 درهم في 29 مارس 2021، من المطوّر: 789 درهم للقدم المربعة لمساحة 727 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 415؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 415؟
727 قدم مربعة (67.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 415 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 415؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 415، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (574 ألف درهم، 29 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 574,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 229,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,348 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,118 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←