417، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 417، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 417 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,426 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- P2-118
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 820 ألف درهم · فبراير 2021
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 417، بن غاطي أفينيو
الوحدة 417 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,426 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 11 فبراير 2021 بمبلغ 820,000 درهم، أي 575 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (620 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 417 عبر السنوات
بيعت الوحدة 417 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 417 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←بيعت الوحدة 417 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 575 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (620 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 417 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,068 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,015 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 3,307 قدم مربعة | 2,228,000 | 673 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 1,443,367 | 1,010 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,580 قدم مربعة | 1,655,000 | 1,047 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 511 ألف درهم511,125 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 88,000 سنويًا | |
| 406 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 662 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,312 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,734 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 74,799 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 569 ألف درهم568,700 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 728 ألف درهم727,600 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 92,000 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,085 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 84,000 سنويًا | |
| 416 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 418 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 419 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 420 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 58,800 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,742 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 60,000 سنويًا |
417، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 11 فبراير 2021 بمبلغ 820,000 درهم، أي 575 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 17.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 417، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 417 آخر مرة؟
820,000 درهم في 11 فبراير 2021، من المطوّر: 575 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,426 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 417؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 417؟
1,426 قدم مربعة (132.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 417 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 417؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 417، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (820 ألف درهم، 11 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 164,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 328,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,355 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←