الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 893 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 4 · أُنجز عام 2022

⁨412⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 412 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 31 يناير 2024
آخر بيع1.2 مليون درهم31 يناير 2024
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم15 سبتمبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 412، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,200,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

31 يناير 2024بيعجاهز
1,200,000 درهم1,343 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
15 أبريل 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
795,000 درهم890 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
893 قدم مربعة
الطابق
4 من 27
مواقف السيارات
M-31
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
13,700 درهم سنويًا
آخر بيع
1.2 مليون درهم · يناير 2024
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨412⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨412⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2024 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,343 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (938 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 سبتمبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2022، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨412⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨412⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 727,600 درهم; 2021 820,600 درهم; 2022 865,000 درهم; 2023 1,180,000 درهم; 2024 1,300,000 درهم; 2025 1,350,000 درهم; 2026 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2020: 795,000 درهم (890 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2024: 1,200,000 درهم (1,343 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨412⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨412⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو
75 ألف100 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 70,000 درهم; 2023 82,000 درهم; 2024 90,000 درهم; 2025 99,000 درهم; 2026 110,250 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨412⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←

بيعت الوحدة ⁨412⁩ آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,343 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (938 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨412⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 20261,300,000
14 يناير 20261,350,000
9 يناير 20261,300,000
2 يوليو 20251,350,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
401غرفة واحدة680 ألف درهم · نوفمبر 2022
402غرفة واحدة660 ألف درهم · أغسطس 2021
403غرفة واحدة613 ألف درهم · فبراير 2021
404غرفة واحدة950 ألف درهم · ديسمبر 2025
405غرفة واحدة511 ألف درهم · ديسمبر 2020
4063 غرف1.65 مليون درهم · سبتمبر 2023
407غرفتان833 ألف درهم · مارس 2021
1–7 من 21

⁨412⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 15 أبريل 2020 بمبلغ 795,000 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2024 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,343 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨412⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨412⁩ آخر مرة؟

1,200,000 درهم في 31 يناير 2024: 1,343 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 795,000 درهم في أبريل 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨412⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨412⁩؟

893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨412⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨412⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨412⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 31 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,200,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
240,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
480,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,910 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←