2412، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2412، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 2412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 893 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 27
- مواقف السيارات
- M-35
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.01 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 2412، بن غاطي أفينيو
الوحدة 2412 شقة بغرفتي نوم بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 24 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 27 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,010,000 درهم، أي 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (839 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 2412 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (105) ←بيعت الوحدة 2412 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو حينها (839 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2412 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,451 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 896 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,506 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 893 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,455 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,323 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,020 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,500 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 64,000 سنويًا | |
| 2405 | 671 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 75,000 سنويًا | ||
| 2406 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2407 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,638,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2408 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2409 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 648 ألف درهم648,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 2410 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 632 ألف درهم632,450 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 57,882 سنويًا | |
| 2411 | غرفتان | 885 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2413 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 654 ألف درهم654,250 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2414 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 630 ألف درهم629,500 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 57,000 سنويًا | |
| 2415 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,680 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 53,801 سنويًا | |
| 2416 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2417 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,181,500 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 2418 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2419 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 53,000 سنويًا | |
| 2420 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 2421 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 2422 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 647 ألف درهم646,500 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
2412، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أبريل 2021 بمبلغ 804,703 درهم، والأخيرة في 27 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,010,000 درهم (1,130 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2412، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2412 آخر مرة؟
1,010,000 درهم في 27 أكتوبر 2022: 1,130 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 804,703 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 2412؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2412؟
893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,455 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2412، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.01 مليون درهم، 27 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,010,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 202,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 404,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,132 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←