الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,428 قدم مربعةبن غاطي أفينيو، الجداف · الطابق 24 · أُنجز عام 2022

⁨2406⁩، بن غاطي أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 2406 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 نوفمبر 2021
آخر بيع1.28 مليون درهم9 نوفمبر 2021
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 2406، بن غاطي أفينيو

كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,280,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 نوفمبر 2021بيععلى الخارطة
1,280,000 درهم896 درهم للقدم المربعة
24 أغسطس 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,050,000 درهم735 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2021.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,428 قدم مربعة
الطابق
24 من 27
مواقف السيارات
P2-64 , P1-120
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
22,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.28 مليون درهم · نوفمبر 2021
مبنى
بن غاطي أفينيو

نبذة عن ⁨2406⁩، بن غاطي أفينيو

الوحدة ⁨2406⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,428 قدم مربعة في الطابق 24 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 9 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,280,000 درهم، أي 896 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (651 درهم).

لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨2406⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨2406⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
1 مليون1.5 مليون2 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 869,712 درهم; 2021 1,050,000 درهم; 2022 1,400,000 درهم; 2023 1,500,000 درهم; 2024 1,800,000 درهم; 2025 1,962,500 درهم; 2026 1,877,500 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2021: 1,050,000 درهم (735 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2021: 1,280,000 درهم (896 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨2406⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨2406⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو
100 ألف120 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 95,000 درهم; 2023 115,000 درهم; 2024 125,000 درهم; 2025 130,625 درهم; 2026 125,500 درهم

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة ⁨2406⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←

بيعت الوحدة ⁨2406⁩ آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 896 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (651 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 20262,100,000
23 يناير 20262,228,000
6 يناير 20261,443,367
5 يناير 20261,655,000
6 صفقات على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي أفينيو

مبنى

621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,416 درهم ارتفاع 3.7%
سعر البيع المعتاد
1.15 مليون درهم
الإيجار المعتاد
85 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.1%
بن غاطي أفينيو، الجداف: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 24

كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)
القيمة
2401غرفة واحدة637 ألف درهم · يوليو 2021
2402غرفة واحدة600 ألف درهم · أبريل 2021
2403غرفة واحدة725 ألف درهم · يناير 2023
2404غرفة واحدة800 ألف درهم · مايو 2023
2405620 ألف درهم · مايو 2021
2407غرفتان1.64 مليون درهم · مارس 2024
2408غرفة واحدة635 ألف درهم · مايو 2021
1–7 من 21

⁨2406⁩، بن غاطي أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 24 أغسطس 2021 بمبلغ 1,050,000 درهم، والأخيرة في 9 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,280,000 درهم (896 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2021.

أسئلة شائعة عن ⁨2406⁩، بن غاطي أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨2406⁩ آخر مرة؟

1,280,000 درهم في 9 نوفمبر 2021: 896 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,428 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,050,000 درهم في أغسطس 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨2406⁩؟

1,428 قدم مربعة (132.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 24 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨2406⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨2406⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨2406⁩، بن غاطي أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 9 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,280,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
256,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
512,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,237 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 58,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←